想买房的人一定要看!如何在房价不断攀高情况下还能买到低价房! 买房

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买房，现在几乎已经成了大多数人一生中的头等大事。房，是成家立业的根本，是安居乐业的前提，在这个要结婚先买房的时代，房对我们每个人来说都越来越重要。买房，是人们的梦想，而高房价，则成为了人们梦想道路上最大的阻碍。近15年来，青岛的房价可谓是一路飙升，从2003年的2000元/㎡，到2018年的20000元/㎡，15年间，青岛的房价涨了10倍。而2003年青岛的人均工资水平1180元/月，15年后的今天青岛的平均工资水平是在6343元/月左右，工资跑不赢房价，让不少没买房的人直呼"心塞"。

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在中国股市二十六年的生涯当中，不知道造就了多少百万千万富翁，也不知道斩杀了多少大户富豪，但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟!比如我在上期课堂里讲述的通过捕捞季节强势金叉买进的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%!还有2月26日尾盘埋伏进场的东土科技，当时在11.79元入场，但在3月2日当天，我一看东土科技打开涨停板，赶紧清仓，算下来五天的时间赚到了四十多个点!还有2月28日追进的华铭智能已经连续三个涨停板，耐心等待我提示卖出点位，3月1日早盘提示大家建仓的创业黑马也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。一次买中是运气，但老江能够多次成功抄底、捕捉到牛股，这就是实力了，其实我老江不是什么牛人!但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性!所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜!如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏(GH80211)机会我给你!大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗?

虽然现在青岛的房价稳中有涨，但购房者的购房着热情仍然高涨。那么，在房价高企的青岛，购房者如何买房，才是最明智的选择呢?首先明确自身需求现在该不该买房?现在需不需要买房?是广大购房者在买房前最应该考虑的问题，尤其是在房价高企的今天，买房所涉及的庞大金额，对大部分人来说，都不是一笔小数目，因此，买房的必要性更是显得尤为重要。如何判断自己现在该不该买房呢?总的来说，只要你是刚需，你就可以买，而且要抓紧时间买。房价的回落并非一朝一夕，对于刚需来说，房价不管是涨是跌，买房都逃不掉躲不过，因此，刚需在买房之前，首先要抛价涨跌的心理预期，在当下湘潭房价还保持上涨趋势的情况下，刚需买房，越早买越好。

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其次预估自身经济能力:确定自身承受范围!如今青岛动辄1万、2万甚至3万的房价，让不少购房者难以承受，为了不让买房过于降低我们的生活质量，使得我们背上过于沉重的贷款压力，在买房前，对家庭的财力情况进行评估，确定一个可承受的价格范围十分必要。判断价格底限，可以用贷款最高额度与最高年限，计算出最低的每月还款额，只要每月的月供低于家庭收入的1/3即可。此外，购房者还可以根据住宅指标家庭生活的影响程度，分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必需的刚需，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，购房者们就可以在有限的经济能力之下，得到既符合置业期望，又具有充分的选择余地。

还有货比三家不吃亏:衡量房子性价比!即便是当下青岛房价高企，但高性价比，仍然是每个购房者都追求的。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同等价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。买房，就是买生活。很多时候，我们买房买到手的，并非仅仅只是一套房子，还有房子其周边的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。在同等价格的房子之间比较，周边配套更齐全的房子，肯定其性价比更高。

最后精打细算:采取最省息的贷款方式!房价高，买不起，但是作为刚需，买房有无可退，于是，如何买房更省钱，成为了广大购房子思考的问题。在无法左右房价的情况下，购房者买房要省钱，就只能从贷款这一环节入手了。不管是买新房还是买二手房，购房者在贷款这一环节都缺乏专业的指导，且大多数购房者都没有贷款理财意识，对各大银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式都不太了解。

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一般来说，公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高，在有公积金的情况下，购房者在购房时可以尽量选择公积金贷款。此外，购房者若是有提前还款的打算，等额本金前期还的本金多，利息支出少，而等额本息的还款方式前期还的利息更多，购房者选择等额本金的还款方式更划算。虽然当下的房价就已经让大部分的购房者难以承受，但是在庞大的购房需求和日益紧缺的商品房库存之间不平衡的供需关系的影响下，青岛的房价还有进一步上涨的趋势。因此对于刚需来说，在高房价当头的情况下，买房最省钱的办法就是早点买赶紧买抓紧时间买，早买早省钱，早买早受益。