开盘井喷!3月沈阳楼市集中爆发!房价是否定调2018? 好雨知时节

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好雨知时节，当春乃发生。

转眼间，阳春3月已至......

2018年刚刚过去的两个月里，沈阳几乎没几个项目开盘，开发商憋坏了，购房者的选择也受限。

不过，就像这几天连续来袭的两场大雪一样，沈阳楼市也将迎来开发商的集中开盘月--金3。

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数据来源网络，以实际售价为准

据不完全统计，沈阳3月预计10盘加推新品，其中1盘(金地樾檀山)为新盘首开，其他9盘均为老盘加推。

从参考价格来看，在7000-10000元/m?之间的楼盘占比最高。多数楼盘在2月份楼市淡季销量也不错，选择在3月份乘胜追击!

金石小镇:位于浑南区自贸区板块，与城建学院一街之隔。预计加推30套洋房产品，主推108m?和130m?户型。

另外，据房谱网成交数据显示，金石小镇2月销售套数为62套，上榜销量50强。

首创光和城:位于浑南全运板块，邻近地铁2号线白塔河站，2月销量83套，位居销量50强第10位。

华强城:位于沈北道义板块，紧邻地铁2号线航空航天大学站，2月销量220套，位居销量50强榜首。

金地樾檀山:位于浑南区，产品包括别墅、洋房和高层。最小的户型为高层89平，最大的为别墅280平户型。区域参考价格为9549元/m?。

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数据显示:浑南区开盘占比最高，达60%!这是一个霸占了2017一年的“网红区域”，今年难道还要卫冕么?

当然了，这还得视去年的推地情况而定。

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2017年，沈阳土地市场成功交易居住用地38宗，铁西区11宗，浑南区8宗，于洪区6宗，大东区4宗，沈北新区3宗，和平、沈河、苏家屯各2宗。

由此可见，浑南区除了库存加推外，大约还将有8个纯新盘入市。今年沈阳楼市的“鲜肉盘”，看来要被铁西、浑南、于洪三大区所包揽了!

最近，总能听到质疑声:那个房子哪好?售楼处怎么那么多人?

我觉得原因大慨是:地价普涨，购房者怕房价涨，形成了心理恐慌，因此压抑不住买房“热情”;再者也与近两个月推盘量较少有关。

一般来说，3、4月份是开发商集中推新的月份，今年计划买房的购房者可以多走走看看。

另外，宣传3月份调价的楼盘不在少数，是涨是跌我们还要看最后的成交价!

其实，无论房价上涨，还是利率上浮，再或是政策收紧，买得起的人，依然买得起!

最后，附上沈阳2017年地价表!在新盘入市时，做到心中有数!

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