住房公积金贷款2018最新动态住房公积金一直是人们关注的焦点

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住房公积金一直是人们关注的焦点，而伴随着楼市新政的调整，作为一名有意购房的人士，当我们在购房的时候，要注意公积金的哪些不一样的地方呢?

3月2日，南宁住房公积金区直分中心(以下简称区直分中心)发布2017年度住房公积金财务报告。报告显示，2017年，归集住房公积金47.72亿元(含当年结息额1.65亿元)，审批支取住房公积金33.37亿元，同比增长11.24%，发放个人住房贷款22.82亿元，尤为值得一提的，住房公积金贷款率91.24%，广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求较为旺盛。

据数据显示，2017年，区直分中心住房公积金贷款率为91.24%，个人住房贷款逾期率0.07‰，住房公积金使用率达96.52%，住房公积金运用率为91.24%。这也意味着，受房地产市场行情影响，缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求较为旺盛。

“过去的一年，购房群体购买力得到释放，很多城市包括广西部分城市公积金出现了资金短期流动性不足。但在去年下半年，针对住房公积金资金紧张的情况，中心积极采取有效措施，化解资金压力。”区直分中心相关负责人介绍称，综上各项数据所述，2017年度，区直分中心住房公积金运行平稳，各项财务指标良好，资金安全无风险。

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3月2日，昆明市住房公积金管理中心官方网站发布《昆明市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策调整的公告》，决定于3月5日起实施对住房公积金个人住房贷款政策的几项调整，其中包括最高额度下调、设置住房公积金个人住房贷款轮候期等变化。

个人住房公积金联保贷款担保方式为其他缴存住房公积金的职工以其名下同等数额公积金做担保的住房公积金贷款,要求联合担保人不超过5人,且联保期间不能使用所担保的住房公积金金额。如,缴存职工需要贷款30万元,他找到3名联合担保人,每人将自己名下10万元住房公积金用作担保。

在联保期间,这3名联保人不能使用各自所担保的10万元住房公积金金额,但其余的金额可以使用,可以支取或还房贷。此前,联保贷款政策规定联合担保人既不能使用住房公积金,也不能申请贷款。

目前,缴存职工在申请住房公积金贷款时,共有4种担保方式可选择,除了自然人保证、公积金联保担保方式外,其余两种分别是:如果房地产开发企业与公积金管理中心有合作的,可由房地产开发企业担保为购房者提供公积金贷款;房地产开发单位不予担保的,购房者也可用本市其他房产作为抵押申请公积金贷款,用于抵押担保的房产必须是本市全款付清、有房产证,而且修建年代须在30年内的。产权可以是自己的,也可以是父母或者亲戚朋友的,抵押房产经过评估后进行抵押,之后才能完成公积金贷款。