合肥新房市区宅销38套降90%!二手房挂牌1532套涨80% ABCDFGHJKLMNQST传统的旺季"金三

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传统的旺季"金三"已经到来

合肥楼市将会是一番怎样的热闹?

新房、二手房市场将有怎样的厮杀?

金三伊始

先来看看几组数据:

新房周报

市区宅销38套大幅降90% 光明观澜公馆领先

上周合肥楼市综述:2018年第9周(2018.2.25-3.3)合肥市区住宅备案38套，环比大幅度下降，达90.21%，再创新低。

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第9周合肥市区住宅备案情况

从上周备案情况可以看出，9区中除了蜀山区略有上涨外，其他8区环比均降。销量最高的是庐阳区17套，其次是新站区11套，第三名是经开区7套。上周数据显示，2018年第9周，合肥九区销量环比下降90.21%。

上周三县累计成交商品住宅59套，其中长丰成交21套，肥东成交0套，肥西成交38套。

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上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP10楼盘

上周合肥住宅销量TOP10楼盘，第1名是光明观澜公馆34套;第2名是文一锦门北韵9套;第3名是普天合电world庐州公馆9套;第4名是万科森林公园6套;第5名是文一锦门学院里6套;第6名是金科半岛壹号5套;第7名是陶冲湖别院5套;第8名是融创玖樟台4套;第9名是世茂翡翠首府4套;第10名是加侨悦湖公馆3套。

二手房一周数据

上周挂牌总量1532套，环比涨幅80.2%，挂牌面积总量138163.31㎡。

合肥二手房挂牌数据走势情况如下:上周挂牌总量1532套，环比涨幅80.2%，挂牌面积总量138163.31㎡，环比涨幅73.7%，挂牌均价14392.72元/㎡，环比涨幅2.7%。

中安房二手房数据平台显示，上周(2.26-3.04)合肥二手房住宅类挂牌均价14392.72元/㎡。其中高新区挂牌均价22372.82元/㎡，均价居九区之首;政务区挂牌均价以21859.53元/㎡的价格紧随其后，滨湖新区挂牌均价17905.08元/㎡，排在第三位。新站区最低，挂牌均价12651.03元/㎡。

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上周(2.26-3.04)合肥九区之中，高新区挂牌均价涨幅最大，挂牌均价22372.82元/m2，为上涨45.3%，庐阳区挂牌均价15188.12元/㎡，为上涨3.6%，位居第二;新站区挂牌均价12651.03元/m2，为上涨2.7%，位居第三;上周九区中包河区以下跌10.3%位居第一名，经开区以下跌5.5%位居第二位;蜀山区以下跌5.0%位居第三位;合肥市区二手房挂牌均价整体涨幅2.6%。三县方面，长丰二手房挂牌均价下跌5.4%，肥东县环比上涨1.9%，肥西环比下跌5.8%，巢湖涨幅40.5%。

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上周(2.26-3.04)合肥市个人有效房源挂牌量1532套，挂牌量环比前一周涨幅80.2%，其中包河、庐阳、瑶海、蜀山四大老城区个人房源占全市房源总量的52.35%;挂牌总面积为138163.31㎡，环比涨幅73.7%。其中瑶海区挂牌面积最高，挂牌面积19949.72㎡;政务区最低，挂牌面积5357.17㎡。

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三县之中，肥西挂牌均价最高，挂牌均价为11139.9元/㎡，挂牌75套，挂牌面积6986.62㎡;肥东县(北城均价未算内)其次，挂牌均价9810.48元/㎡，挂牌58套，挂牌面积5584.57㎡;长丰县第三，挂牌均价9452.26元/㎡，挂牌39套，挂牌面积3591.02㎡。

PS:北城新区挂牌均价10828.25元/㎡，挂牌76套，挂牌面积7410.71平米;巢湖挂牌均价10283.77元/㎡，挂牌9套，挂牌面积1174.18㎡。

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上周(2.26-3.04)合肥二手房挂牌总量1532套，挂牌总面积为138163.31㎡，挂牌均价14392.72元/㎡。

合肥房价

胡润发布:2017年合肥房价涨幅全球第三涨幅18.2%

胡润研究院今日发布《2017年度胡润全球房价指数》，最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有47个涨幅在10%以上，第50名涨幅9%。无锡依旧为大陆房价涨幅最快的城市，这两年累计增长近60%，合肥房价涨幅位次与2016年相比下降了2位，但依旧排在全球前十，涨幅位居全球第三。

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胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:"接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资首选，这个报告给他们参考最近一年全球房价涨幅最快的50个城市。"总体来看，2017年度全球房价涨幅较去年放缓。冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一，涨幅达18.8%。无锡依旧为大陆房价涨幅最快的城市，前十名中国占7位，美国圣何塞位居第四位，温哥华位居第十位。

前50名城市共来自16个国家，其中中国最多，有24个城市进入前50，其次是美国4个(圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯)，德国4个(斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑)，加拿大4个(温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多)，新西兰和泰国各2个，冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。胡润表示:"中国房价涨幅全球最快，前10中都有7个中国城市，前50中24个中国城市。"

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名也发生了变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅，排名比去年上升2个名次，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。从一线城市来看，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比去年上升9位，但去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

美国上榜4个城市，其中3个城市来自美国西海岸，分别是圣何塞、西雅图和拉斯维加斯。圣何塞被誉为硅谷之心，拥有众多世界知名大型高科技公司，吸引全球各地投资者来此投资置业不断推动当地房价。

欧洲区，冰岛首都雷克雅未克跃居榜单第一名，其新建住房供应短缺和不断繁荣的旅游业是导致该城市房价飙升的主要原因。当地经济持续强劲使得阿姆斯特丹在欧洲区表现良好，排名上升16个名次。