楼市拐点来了，房价无力反弹，出现深度调整，全面下跌，要来了? 可能很多人都不知道

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可能很多人都不知道，这轮楼市调控已经快持续两年了，而这在近两年的楼市调控政策下，全国热点的一二三线城市，房价已经无力反弹，而且，基本都处在降温的趋势下，房价全面下跌，一触即发!

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近日，国家统计局发布1月份70城市的房价数据显示。其中，有13个城市的房价在下跌，而上涨城市的数量，同比去年12月份相比，是在逐渐的减少，下跌的城市，是在逐渐的增加，整体来看，70城的房价出现收窄。

而且，在这70城中，其中的15个热点城市，是中国楼市非常具有代表性的城市，有7个城市的新房价格环比下降。并且，同比来看，有11个城市的新房价格跌至去年同期以下。

此外，北京、上海、深圳的新房价格，是全部同比下跌，已跌回去年同期。而二手房价格，则是连续16个月回落。

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在这种趋势下，又尤其以深圳的楼市表现最为突出，来自某平台统计的数据显示，在今年的1月份，深圳市新建商品住宅成交均价54240元/平方米，连续16个月下降。另据官方统计，去年深圳新房成交面积为十年来最低，二手住宅成交套数较2016年下降33.7%。

深圳楼市出现的房价连续下滑，最主要的原因就是，深圳出台的“深八条”调控政策，尤其是强化限购、差别化信贷等政策的影响，最为严重。一个对比便能清晰的说明问题，来自深圳中原研究中心监测的数据显示，在“深八条”实施前，深圳的新房开盘销售率基本在60%以上，而去年一整年来，新房开盘销售率直接暴跌到了25.2%。

对此，来自业内的不少专家人士就认为，70城市房价环比涨幅，再度出现回调。这是，楼市调控扩大，政策不断升级加码的作用，当然这也成为了房价涨幅下跌，甚至房价下滑的要素。而且，这种楼市降温的趋势，已经预示着楼市寒冬的到来，并且，在这轮楼市调控政策不放松的背景下，意味着房价将出现深度调整，拐点来了。

所以，这次的楼市，注定不会再有反弹的机会，房价全面下跌，剩下的也只是时间问题，快的话，今年可能就会出现，而慢的话也不会超过3年或者5年。

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