期待吗？房地产税势在必行，房住不炒的铁手腕！房地产税已经酝酿已久

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房地产税已经酝酿已久，这是抑制炒房，让市场降温的铁手腕。大家众说纷纭，有人说房地产税短期内难以实施，因为税收复杂，既要避免重复交税，又要解决跨区域征收的难题。

但是，实际情况是房地产税进入加快通道，稳妥推进立法环节，力争在2020年前完成。对了，大家千万别把房地产税和房产税弄混淆了，一字之差意思可大不同。

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房产税：是正对持有房产的行为本身开征的资产税，交不交易都要交税。

房地产税：其实是针对交易环节征税，不交易不征收、交易才征收。

为什么要讨论房地产税的征收呢？例如房价一年涨200万，一年涨幅超过普通人10年收入和20年积蓄，当然会有炒房者笑话工作和创业者是傻子。但如果一套1000万的房一年要交1%的（10万）房产税，而个人所得税和企业税降低，那情况就可能反过来了。

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之所以推进房地产税，改革个人所得税并降低企业所得税，最重要内涵是扭转资产泡沫带来的贫富差距和价值观扭曲。（典型代表就是：京沪永远涨，创业败家等一些列房产的价值观捆绑。）同时也为了建立一个租购并举、多渠道供给的长效住房机制。

到目前为止，一些核心都市圈的周边城市，房子的价格上涨趋势还很明显，依旧需要进一步调控收紧。未来的主要方向是调整个税，在交易环节降低税收的同时，在持有环节增加税收。

将来征收房地产税肯定是确凿无疑了，显然抑制房地产投资将是长期的了，我们已经听到了它的脚步声。那么推出的时机是什么时候呢？当国内房地产转变为以存量市场为主时，就是房地产税实施的最佳时机。

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