买一套房租出去，靠房租还贷款，30年后白白得到一套房？如今

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如今，不管是一二线的城市还是三四线的城市，房价一直在飙升，虽然一直有人说房价快要上涨到头了，但是迟迟没有见顶，具体要涨到哪一年，基本上没人说得清。因此，很多人想要在房价封顶之前趁机赚一把，就打算在已有住房的基础上，再贷款买一套，付完首付然后将其租出去，靠收租金还贷款，理论上，30年后，只靠首付就可以得到一套房，估计有不少人都这样想过，但是真的可行吗？我们不妨考虑以下几种情况：

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首先，就是买的较早、价格便宜的房子。如果房子是在几年前价格比较低的时候买的，还完首付，每个月只需要还几百或者是一千元钱左右的房贷，并且对于自己来说又不是刚需，那么这种情况下简单地进行装修，然后将其租出去，如果地段还可以的话，每个月租金可以保持在1500元左右。扣除房贷后，每个月还可以有几百元钱的收入，比买理财产品的收益高多了。

其次，是新买的，第二套房。如果是在没有刚需的情况下又买了一套新房，这种情况下，相信绝大多数人不会将新房出租出去，而是会搬到新房，而将原先的老房子出租出去。或许老房子的出租价格没有新房子高，但是如果地段较好的话，是有可能实现租贷平衡的。

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除此之外，大家也要对自己所要买的房子首付比例以及还贷年限有一个综合考虑，如果每月还贷远远超出房子出租价格的话，要考虑自己是否能够承担。不同的城市有不同的情况，还是要结合自身的情况进行多方面的综合分析，并且要买的房子也是很重要的一个环节。

如果自己想要买一套房子，坐等升值，然后自己手头的资金又比较紧，便想要将其租出去，靠租金减轻一些房贷压力的话，那么在买房子的时候，就要对房子进行谨慎选择，谨慎出现房子买完后租不出去的情况，那么自己就会面临比较大的还贷压力。所以，在买房的时候要考虑这几点：

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第一就是户型不可太大。如果是将房子以出租为主的话，那么就要从租客的方面对房型进行考虑，他们对于房间的面积要求一般不会太大，而且会多以一室一厅或者是两室一厅为主。因此，在选择户型的时候要慎重。

第二就是装修。对于房主来说，精装修可能意味着更高的租价，同时也意味着要投入大笔的资金，增加成本。而对于多数租客来说，租房子要根据自己的能力而定，没必要太豪华，主要还是以舒适以及性价比为主。

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第三是交通。租房子的多是一些上班族，他们选房子很重要的一个标准就是交通便捷程度，如果周边有公交站、地铁等设施的话，对于想要租房的上班族是有极大吸引力的，并且也容易将其租出去。

第四就是好的周边设施。周边设施的好坏对于房租来说是附加值，租出好价钱只是一方面，更多的还是能够长期留住租户，建立稳定的收益来源。

总的来说，不同的人对于以租还贷有不同的看法，每个人的情况有不同，还是要根据不同的情况进行具体分析，并且买房时也不要盲目。