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前段时间中国人口出生率下降问题成为老百姓谈论的热点，各界都在分析是什么原因导致如今中国家庭不愿意要孩子?而当前的高房价或将是起到重要的作用，因为一套房子已经捆绑了一代甚至几代人的幸福，所以少生优育成为人们必然的选择。

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而在人们出生率下降问题的同时，还有个严重的人口问题却被人们所忽视，那就是截止到目前，中国老龄化人口数量在不断攀升，有数据显示，2017年中国老龄化人口已经达到2.4亿，也就是说有接近20%的人已经老去，而双重人口压力之下，中国楼市或将受影响最大。

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在中国房地产黄金10年的时间里，庞大的人口数量是推动高房价的必要条件。如果按照正常的房地产市场供需关系来看，现在市场中的房子肯定是足够居住的，但是我们在城镇化的推动过程中，大量人口都往大城市转移，所以导致人口在这里聚集，对房子的需求就出现了井喷。

反过来三四线及下面中小城市的房子就开始出现严重的库存积压，人口都流失了没有人买这些城市的房子，所以国家开始意识到问题的严重性，开始想办法去库存，虽然通过去年一年的努力楼市库存问题是解决了，但是长期来看，人口在减少房子在增多的矛盾却愈演愈烈。

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而随着人口老去的数量越来越多，中国老龄化趋势将会全面到来，未来包括一二线城市也将面临劳动力人口比例下降的巨大压力，年轻人也将承担着更重的社会责任，而高房价在缺少人口支撑的同时将会彻底瓦解。

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无论楼市如何变化必定是离不开人口支撑的，如今全国各大城市相继开展的人才抢夺战就是为了缓解这一正在发生的危机，只有留住人才、留住人口才能保证城市的经济建设和楼市需求，如果人口停止涌入，这些城市也将面临着优胜略汰，而缺乏竞争力的城市房地产也是没有希望的。