别再称自己为“刚需”，满足这些条件才够格！几乎没买房的人都认为自己是刚需

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别再称自己为“刚需”，满足这些条件才够格！。首套房|刚性|痛点|房价|里外---

几乎没买房的人都认为自己是刚需，天天嚷着国家应该补贴首套房，银行应该对首套房的利率进行打折，但你真的属于刚需族吗？你所认为的刚需是指哪类人呢？买不起的，对不起！你还没有资格称自己为刚需；没需求的，对不起！有钱你也入不了刚需的队伍。

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刚需的原本定义是：人饿了要吃饭，冷了要穿衣，渴了要喝水，大姨妈来了要姨妈巾，另外你要活着必须需要一个住的地方，这也叫刚需。然而住的地方可以是买来的，也可以是租来的，也就是说住房叫刚需，买不买房也谈不上刚需。时至今日，刚需的定义早已被房地产界剽窃且偷换的天衣无缝，简单的理解就是：买房的首要目的是为了满足自住，这类群体既有需求又有购买能力。比如说：1、外地无房的人；2、改善需求、拆迁搬迁改善生活的人；3、初级资产转移，从现金到固定资产转移的人。

在房地产行业中，刚需房和低品质房基本上划等号，但其实初次改善族可归为刚需。家里有了二胎七十平米的两房太小，孩子长大房子必须要换，不换影响孩子身心健康。所以在这点上我并不同意市场上对改善购房群体的统一定义，刚需的痛点能让这种需求从刚性变弹性。比如说你太渴，近处又没有水，必须要到二十里外的地方才有水喝，如果不喝就会死翘翘，这个二十里外就是你的痛点。你要结婚要添小孩同时你有存款，但是房价相对于存款来说还是太高，需要拿着这些年的辛苦钱付个首付，此时房价高就是痛点。没有钱的不算刚需痛点，对于没有需求或者不打算买的人，房价高对他们来说也不算刚需痛点。

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假设买一套房子要50万，你手里只有二十万同时也有稳定的工作，这个时候你有住房需求同时也有购买力，这个时候就是刚性需求。但当房子上涨到一百万元你没有存款，就算你现在有住房需求你也不会去购买，这时就不再是刚性了。局势不秒再等等，房价会降！房价降多少你能买得起呢？降的多了，经济不好工资会降；降的少了并没有什么卵用，对于真正的刚需族来说，现在要不要出手？其实在存量房市场没有动真格的情况下，房价还是涨的，如果你以为这个时候是接盘侠。我告诉你房价跌了的那个时候你才是接盘侠。

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讲真大家都是为国家打工、为银行打工，有钱就买吧，不能买就不买，考虑价钱可能会耽误。套用一句鸡汤文：只要你想买，你买的那一刻就是最好的机会，而且房租也一直在涨，算算房租和按揭一样，而你又能买得起房，为什么不买呢？最后，小编用一个段子来表达观点吧：傻傻的来傻傻的买傻傻的挣了几十万，精明的来精明的算精明的一年又白干，相信就买不相信就接着看。

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