房地产税法可能最快3年实施，但现在买房就要考虑了! 受到各方关注的房地产税问题

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受到各方关注的房地产税问题，终于又有了新说法。3月4日，十三届全国人大一次会议新闻发布会在北京举行。新闻发言人张业遂谈及了房地产税立法问题。

在谈及房地产税问题时，张业遂表示，房地产税受到各方关注，正由全国人大预算工作委员会和财政部牵头起早有关方案。目前正在进行有关的讨论、论证和内部征求意见工作，争取早日提交全国人大审议。

此前，财政部部长肖捷在解读十九大报告时撰文表示，“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。”

听了张业遂的话，诸君还记得攸克君1月6日说的话么?

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攸克君自己的理解，按照立法程序，房地产税法可能需要2~3年完成立法，最快两年。然后是地方根据法律制定地方实施条例、细则。也就是说，房地产税从立法到实施，应该需要3年时间。

房地产税不可能是对所有房子征税，而是有一定的豁免面积。也就是，超过城镇家庭必须的或者正常的住房消费部分，才可能被征税。我们初步观察，房地产税覆盖范围，大概率不超过城镇住房总面积的20%。

但是，凡事预则立。你不能等房地产税法到实施那天再考虑买房自住、买房投资、资产重新配置的事情，对吧?

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