2018年建房规定：4种情况禁止翻建房屋，3个区域禁止建房最近几年

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2018年建房规定：4种情况禁止翻建房屋，3个区域禁止建房。禁止|房屋|区域|建房|翻建|情况---

最近几年，在农村修建房屋的农民越来越多，但随着新农村的规划发展，农村的房屋新建，和房屋翻建都受到严格规定，不符合条件的4种情况禁止翻建房屋，同时农村3个区域禁止新建房屋。

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（1）非本村集体成员禁止翻建房屋

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在农村，农民翻建房屋也同样需要宅基地，然而很多农民却将自己的户口迁出到其它地方，户口已经不在本村，也不是本村集体成员，对于这类农民来说，他们是禁止翻建房屋的，他们的宅基地也应当收回。

（2）未经过审批的

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在很多农民心中，翻建房屋也需要得到审批吗？答案是肯定的，农民在原有宅基地上翻建房屋也必须经过审批，未经审批翻建属于违法建筑。

（3）翻建宅基地超标

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在农村，农民的宅基地都有着面积限制，还有楼层的限制。如果农民翻建的宅基地超出标准面积，并且翻建的房屋超过了规定高度或者楼层，这也是禁止翻建的。

（4）在拆迁区内的

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在农村，由于新农村建设，部分地区可能被划定为拆迁区，拆迁区内一般都是具有争议的，这里的房屋不允许翻建。

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除了上述4种情况禁止翻建房屋之外，下面3个区域也是禁止新建房屋的，在这些地方申请宅基地，一般不会得到批准。

（1）特殊区域

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由于新农村建设的规划，农村有很多的特殊区域，这些区域都是禁止新建房屋的。比如说农村的水源重地，农村的保护区范围内，农村的拆迁区范围内，这些地区都是禁止新建房屋的。

（2）非建设用地上

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根据我国《土地法》管理规定，农村的房屋建设用地和普通的承包地不同，农民不能再非建设用地上建设房屋，比如说农田中、耕地中，这些地方是不允许建房的。

（3）高速公路、铁路两侧

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以上就是2018年关于农村建房的相关规定，如果有农民想要今年建房，要记住这几点，否则可能面临罚款，或者其他后续问题。