2018年房价是涨还是跌，这两点或许能看出端倪春节假期很快的结束了

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春节假期很快的结束了，楼市也开始要回暖了，相信普通的购房者此时非常关心房价的走势。在3月份房地产市场也马上要迎来传统的旺季“金三银四”了，那么充满变数的2018年，房价可能出现什么样的变化呢？

目前大部分的民众肯定是希望未来的房价继续回落，从数据看一线城市均有小跌幅，但房价下跌的连锁反应还并为蔓延到三四线房价，部分三四线城市仍在上涨，对于缺乏人口和基础建设的城市，未来显然没有什么支撑可以支持房价继续上涨。那么2018房价走势到底会如何？看下这两个点或许你就明白了。

房价|一线城市|房贷利率|楼市|端倪|基准利率---

房贷利率再上涨

2月1日起广州市四大银行同时上调首套房贷的利率，由原来的在基准利率基础上上浮5%起改为上涨10%起，二套房房贷利率则是维持不变，依然是在基准利率的基础上上浮15%。原本大家以为，2018年年初信贷政策会有所放松，申请贷款会更加容易一些。但是目前来看，信贷依然处于收紧的状态。这也表明了银行对于楼市的态度，对投机、投资性的购房给予一定的抑制。

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北京土地市场接连流拍

大家都知道一线城市向来都是寸土寸金的，尤其是首都北京，一般有地块推出都会引发开发商的争抢，但是今年以来并没有呈现火爆的局面，相反的土地接连流拍。虽然市场供应量增加，但是随着银监会对于各类融资平台监管的加强，开发商的融资比之前困难了不少，拍地也更谨慎。

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随着调控的深入，在联想之前中央明确的态度，保持政策的延续性，对楼市的调控不放松，不难想象现在房价是很难再起新一轮的波澜的，但愿2018年房价可以慢慢的回归到健康的水平。