任泽平：有人变相消费贷款来抵当房贷 3月2日

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3月2日，恒大研究院任泽平在对《2017年第4季度中国货币政策执行报告》分析时指出，金融收紧将会是今年主要挑战，这一趋势将导致经济短期承压并冲击金融市场波动放大：美国货币政策正常化、国内财政整顿、影子银行缩表、表外回表消耗资本、信贷上升社融下降。

任泽平认为，当前既要坚定防范化解重大风险、加强金融监管，也要防止监管竞赛和监管叠加，好局来之不易。全球金融市场以及经济形势前景是金融周期向下和新周期向上叠加博弈的结果，从估值的角度是分子盈利和分母利率的赛跑。2018年中国经济还将经历一年的L型筑底期和调整期，以开启新周期，与重回衰退的过度悲观论和马上复苏的过度乐观论不同。

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在分析报告中，任泽平指出，2017年房地产调控收紧，多城市限购限贷政策加码，居民住房贷款增速大幅下降符合预期；然而同时非住房消费贷款出现反常大幅增长，显示住户部门规避限贷政策、变相通过消费贷款来抵当房贷。非住房消费贷扩张阻碍了居民部门降杠杆的目标，充抵房贷推升了房地产资产价格泡沫，同时2017年末非住房消费贷中短期贷款占比70.73%，为6年以来高点，容易堆积触发风险，未来可能会是央行重点加码监管的方向。

此外，与三季度央行报告表述有所不同，“合理规范引导资本和金融项目用汇”的描述，释放了未来对更多的资本和金融项目放松的信号。

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