刚需族头次买房五大因素缺一不可，不懂行的更要记住刚需族头次买房五大因素缺一不可

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刚需族头次买房五大因素缺一不可，不懂行的更要记住。记住|因素|买房|楼间距|地段---

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刚需族头次买房五大因素缺一不可，不懂行的更要记住。

要小粥说，买房就是你人生的二次开始，选择好了“后半生”安好，选择差了，麻烦就不断，所以，当你第一次遇到买房这件事的时候，这五大关键因素更要重点学习一下，不懂行更要学学为接下来会遇到的事情提前打好基础。

第一个因素：做足前期准备：

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买房不是买菜，随随便便就花出去了，买房是一笔大开销，不容忽视，基本上第一次买房的都是刚需，买房要承受的压力还是很大的，所以，小粥给刚需族买房提个醒，买房一定要做好前期准备。

在生活方面一定要精打细算，从省钱到记账存钱，一步都不能少，最好的方式是做一个漂亮的流水账哈，我觉得有计划的支出和收入会让买房这件事，好像有盼头。做好了支出了收入，然后过一下银行流水，这样你以后买房也会增加信用审核通过率，在这刚需买房可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房时也能享受到痛并快乐着的感觉。

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第二个因素：地段才是王道

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地段的选择因人而异，最主要还是看买房的人的家庭组成和生活习惯来确定，一般对于个人而言，好的地段不是看价格，而是看配套设施，交通流畅性等

但是不要因为价格就迁就地段，地段选好了，可以很大程度的便捷自己的生活。

第三个因素：买精不买大，

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不是所有的房子越大就越好，很多人都会错误的这样认为，其实，在小粥这种行业就业者来说，房子大小不是最主要的，更重要的是买到合适自己的户型，如阳台的朝向，卧室和厕所的布局，以及房间的收纳是否合理等都需要购房者认真考虑。

而如果只是一味的追求大小而忘记自身的需求，最后只会空花冤枉钱，要让房间的每一平米都有价值，那么就要学会“买精不买大”的办法，这才是购房者最需要买房初衷和决定因素。

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第四个因素：楼间距有大智慧

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一个好的房子一定要满足的一点就是通风性能和充足的日照要求，这都是衡量好坏的指标，而决定这些的就是楼间距，楼间距过近，前后楼的正常通风和两栋楼之间产生的杂音都会影响生活了

还有最重要的就是隐私问题没办法保证，楼间距是每一个初次购房的人一定要注意的客观问题。

第五个因素：千万别选复式

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现在很多人都会有一种想法，买房就选小复式，有便宜又洋气，但是真正住进去小复式得人才会懂的，这样的房子并没有表面看起来那么舒服，通常情况下，这些户型层高比较低，加之现在的复式户型为了加大视觉空间，厨房都是开放式的，这些都不符合中国人的烹饪方法。

所以，小粥在这给大家强调这五点，大家都要务必记住，特别是刚需族第一次置业的，都不要轻易去碰触这几点。

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。