任泽平说:“2018年炒股2019年买房!”明年将是楼市拐点? 任泽平提出“2018年炒股2019年买房!”

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任泽平提出“2018年炒股2019年买房!”，可以看出他对当前的股市和楼市是看好的。为什么这么说呢?原因有以下几点:

1、从当前的楼市看，经过2017年全国大范围的限购限贷政策调控政策后，一二线城市的需求基本被锁定住了，首付比例的提高、银行放贷收紧，导致刚需者买不起，投资客进不去。

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相对于一二线楼市的愁云惨雾，2018年三四线城市应该还会处在去库存的周期内，一二线城市外溢的购房需求及部分投资客进场，三四线房价可能还会有上涨空间，但这个空间不会太大。

目前整个楼市的现状是，调控短期内松绑的可能性不大，刚需和投资客想买房也都不是那么容易。北上广深一线城市房价都处在稳定调整的状态中，甚至出现小幅回落。基于严格的调控影响，市场看空预期不在少数。

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但任泽平倡议2019年买房，可以看出他对楼市还是看好的。纵观中国楼市经历的几轮大的调控周期，房价得到控制后，就会进去新的去库存周期。也许在任泽平看来，2019年会是楼市的一个窗口期，届时政策和信贷方面都会有利于买房人。

2、楼市跟股市之间是有一定的正相关的。作为实体经济的晴雨表，股市的流动性和对经济变化的反应都要明显优于楼市。投资者在短期内可以快速地进出，而楼市的交易周期显然更长。

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部分热点城市的限售政策更是加剧了楼市的变现速度。在楼市买房门槛高、资金难进入、变现成本大的情况下，很多资金会选择转入股市。目前来看2018年楼市调控政策松动的迹象还不明显，今年楼市很难实现大的复苏。

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从国际上看，股市和房价走势大致呈现正相关，虽然不是完全同步，但大的走势趋同。这也印证了任泽平的观点，如果2018年股市表现良好，那么2019年或者之后楼市可能还会迎来新发展。