上半年观望，下半年出手，刚需想买房只能这么干楼市风云变幻

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楼市风云变幻，调控漫天飞舞，很多准备今年买房的人也彻底凌乱了，纷纷留言说今年适合买房吗？

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我的建议是今年可以买房，但不是现在，上半年要观望对比，下半年在甄选上车，刚需购房者只能这么干。

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首先，今年买房不再是前两年的火爆场面，如果你现在还可以遇到那种还需要茶水费、排号费、抢房、全款的项目千万不要再凑热闹了，让他们抢去吧，不是房子有问题就是开发商撑不住了，售后会有很多麻烦事。

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其次，今年还处于楼市调控年，并且目前政策进一步从严，近日中信银行暂停了北京地区200万以上的住房抵押贷款业务和停止房贷放款，其中的信号不言而喻，严控热钱流入楼市，严禁投机炒房，这时候买房即使是刚需首套房也容易被“误伤”；现在房贷收紧，利率上浮，购房成本增加，万一出现交了首付房贷迟迟不批或被拒，那麻烦可就大了。

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最后看长远目标，政府既然提出房住不炒，那么最终肯定会对刚需族提供利好条件，只是目前所有的政策力度都用在遏制房价上涨，控制炒房行为上，等到房价回归正位，楼市趋于稳定时才是刚需族的春天。

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目前来看，楼市调控进入了关键时期和见效时期，随后将会是建立长效机制坚持下去，所以买房者不要着急，房价已经被限制了，稳中有降将会继续出现，便宜一点是一点，稳定多一点风险就少一点。你说呢？

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楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉