房价下跌正在悄然上演空置房达到11亿平很多人都在关注楼市信息

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很多人都在关注楼市信息，然而对于大部分人来说，房价下跌是他们所期望的。最近“房价下跌”这个话题在朋友圈不断升温，很多人都在讨论，近期的炒房现象：失去奋斗，房产再多也将无家可归。

市场的真实成交量和价格曲线才是房地产的实情，房地产是政策市，受短期金融和行政调控影响最大，不要说一年，一个月的走势都可能根据政策的实施产生完全出乎意料的走势。眼下诸多层面的改变都显示房价下跌的大局已定。2018年房地产投资增速会出现下跌，炒房投资就不要想有好的结果，刚需和改善型才是2018的主角。

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全国各大会议都释放出2018年房地产将继续调控不松，而且住建部长更是首次把“满足首套刚需和支持改善需求”写进报告，这无疑向我们宣布，未来的房地产市场将属于刚需和改善刚需们，也因此相关人士也分析称今年或许会在调控手段上给这两类人支持，而且岁末之际，国家更是为了帮助刚需买房重拳整顿了公积金买房市场，许多刚需都满怀期待，希望能在政策的支持下尽快上车。

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房地产未来会慢慢的变天，无论是政策的力度上还是结构上的改变，都说明地产已经上升到了民生的高度，而“房子是用来住的，不是用来炒的，这是20来年决策者首次给房子进行了清晰的定位”随着商品房的库存逐步减少，未来的房价变化又有了一定的不确定性，但是眼下购房者对于房价的态度可谓是两个极端，都是站在自己的立场辩解，已购房者大豆觉得房价不会降，即便统计数据摆在眼前，他们也不愿意相信房价出现降温的事实。

知名相关人员以为，如果吧现在开工和施工的房子，加上过去的存量算上，现在一个新楼盘不开，如果平均100平米一套，一点房子不建，能够吸收3.3亿人，也就是说11亿人住在城里一点问题都没有，我国的房子够40亿人居住，但有超过11亿平是空置，房子越建越多，最后将落得无人买的地步。

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有钱有能力有资格的可以率先考虑买房，可是对于钱包不鼓的中低层人来说，租房能暂时过度一下基本生活，也不是太坏的选择。等到条件稍好的时候再买房也不晚。

中央经济会议指出，加快建立多主体提供、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。说到底还是要分层看待，足以支撑房价的人群力求让他们通过买房实现居住。而解决有房换租家庭、无房整租家庭、年轻白领、低收入人群、农民工5类人群不同的租住需求，为他们提供以可购买为核心的配套资源及服务，是租赁行业需要首先考虑的突破口。

信号已经十分明确，房价下跌大局已定，房产即将进入“以居住为主”的新时代，无论是政策端的压制，还是投资炒房空间的收缩，抑或资金支撑等方面都将给炒房者制造难题。市场在回归理性，房价恶意疯狂上涨的时代已经终结，倘若投资炒房者还是一根筋地以为房地产是“包赚不赔”的买卖，势必会付出惨重代价。业内人士更是告诫到，“识时务的明年千万别炒房，否则可能赔个精光”，这话又有几人能懂呢？

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