2018年又迎史上最严楼市调控, 房价大跌近在咫尺自古以来

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自古以来，房子一直都是老百姓关心的焦点，不少人的心里都有着“有了房子才有家”的观点。过去十年间，我国的房价涨幅惊人，不少因为犹豫而错过了买房最好时机的人纷纷懊悔不已。从去年的三月份开始，以北京为首的热点城市纷纷出台了各类房地产调控政策，其中，限购、限售、限贷这三大“限制”效果最为显著。去年年底到今年年初，部分热点城市的房价，尤其是二手房的价格都出现了不同幅度的下降。从去年的3月份开始，以北京为首的热点城市纷纷出台各类房地产调控措施;

除了限售、限购、限贷等措施之外，管理层大力发展租赁住房市场也给了靠卖房子赚钱的开发商和炒房团不小的打击。那么，今年的房地产市场是会触底反弹还是继续下行呢?毫无疑问，在分类调控的原则之下，很多三四线城市得益于去库存政策，楼市着实火了一把。加上一二线城市严控，部分购房需求外溢，促使很多购房者的目光转向了三四线城市。房地产市场的发展趋势一直以来都受到不少人的关注。

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对于还没有买房的刚需族来说，看懂房地产走势能够让自己选择到最佳的购房时间，在目前的房价下能省掉不少钱，而对于已经买到房子的投资型购房者来说，看懂房地产市场走势也能够让他们及时发现买入和卖出的最佳时机，赚到更多的钱。经过了长达十年的繁荣期后，我国的房地产市场在管理层各类调控政策的控制下缓慢走向了平稳。目前，我国大部分城市的房屋租售比其实还是偏低的，和动辄几百万甚至上千万的房价相比，每月的租金可能还不如银行利息来的高。

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将来，这一比例将会逐步提高，房屋的租售比达到一个合理的水品。但是专家指出，房租未来还有上涨的趋势。简单地说，未来，一二线城市的房租会涨到和月供差不多的金额。虽然这看起来有些不可思议，但是也不难理解。对于我们租房族来说，每个月几千块的租金真的不便宜，但是，从买房者的角度看，这笔账可就不是这样算的了。