1992年泡沫破裂后，再遭督察组点名批评，海南楼市要变天? 海南房价仍处在上升通道根据相关数据

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海南房价仍处在上升通道

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根据相关数据显示，海南二手房房价由2017年3月的9150元/㎡一路涨到了2018年2月的11692元/㎡，涨幅高达27.8%，而且从房价走势来看，基本每个月都在涨，二手房市场整体表现平稳。

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2018年海南二手房成交均价环比上涨2%，同比上涨37.53%，从去年到今年，二手房上涨幅度还是比较大的。从区域来看，琼海市和陵水县领涨，全海南仍旧处在普涨阶段。

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环境督察组点名批评，海南楼市要变天?

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2017年12月23日，第四环境保护督察组狠批了海南房地产业对当地生态的破坏: “财政过分依赖房地产，房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋，毁了生态，一些自然保护区、优质自然岸线、生态脆弱山体遭受破坏，成了当地生态环境难以抚平的创伤。”

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在不少人看来，这是管理层释放出的一个信号，海南楼市在上一波上涨之后，很可能也会迎来比较大的调控。

且不论最终究竟是否会有什么政策落地，但在当前调控环境下，“房子是用来住的不是用来炒的”，维持稳定才是核心目的。

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1992年房产泡沫破裂，楼市风险仍要全面评估

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1992年海南房地产投资高达87亿元，全省财政收入40%来源于房地产，短短三年，房价增长超过4倍，1993年不少开发商逃离或倒闭，不少银行不良贷款一度超过60%，许多靠击鼓传花游戏身价倍增的富翁一夜之间变“负翁”，“天涯、海角、烂尾楼”一时间成为海南独特景观。

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宏观调控、银根收紧，直接导致了1993年的这场泡沫破裂。反观当前海南楼市，我们需要判断的是房价涨幅是否处在合理水平内?未来调控介入的可能性有多大?

海南以其得天独厚资源优势吸引着全国甚至全球的买房人，一个供应有限的市场内，一下子涌入过量的需求，商品价格势必会上涨。但任何商品价格都不会永远上涨，这也适应于当前楼市。