全球房产泡沫2018即将开裂，联储坚定加息道指两日狂泄700点！连续两个交易日

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连续两个交易日，道指大跌超1%，累计下挫了约700点。如下图道指走势，华尔街之前还报有希望，新任美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)会为了股市泡沫，而放缓加息节奏，但鲍威尔在国会的讲话，让他们相信，2018年将加息4次，到2019年初利率会高1%。

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道指离2月8日的23860点，还有1200点可以跌，而这很可能也不是底。

高盛预期，2018年美国公司会回购约6800亿美元的股票，而在2月份美股回调的时候，美国上市公司已经回购了约1100亿美元的股票，这些回购有效是之前美股回调后反弹的重要因素。

公司回购，与加息这Gravity pull将让道指在未来几个月，像2月份一样，上下激烈波动。直到某一天，回购的资金不及出场的资金，美股完全受万有引力的作用，整个股市的估值，将按照新的利率水平重估。

高盛预期，10年期的美国国债收益率，可能会达到4.5%，由此美股的回调可能会高达25%。

道指下跌25%，很有可能在2018年上半年发生。

美国的房屋贷款利率，是按照10年期美国国债的收益率制定的，该收益率在美联储3月份加息后，突破3%的可能性非常高。

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美股下跌，贷款利率上升，将是美国房价下跌的重要诱因。

道指再度如2月份那样，跌去10%，将引发经济衰退的担忧，这将给全球房价蒙上不详的阴影。

美联储货币政策的调整，让钱更值钱。

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此外，亚马逊(AMZN)将宣布其第二个总部。亚马逊因为其业绩的增长，而将西雅图的房价给大幅拉高了。而其第二总部的开启，将分散一部分西雅图的员工。

美国是没有户籍制度的，亚马逊预期其第二总部的员工将达5万人。一旦所选城市最终敲定，其他科技公司将会尾随亚马逊而至，该城市相对西雅图的房价将低很多。

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在郑州成功吸引富士康后，昔日的郑州新区鬼城转身成了黄金地段。

相信，随着亚马逊分散其部分员工，以及其他科技公司搭它顺风车以降低成本，同时过去几年受需求的刺激，西雅图的房产增量在放大。

西雅图房价的下跌，将是全球房价下跌的前奏。

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