限购+摇号，有钱也不一定买到房?那你是没搞懂“规则” 之前在成都买房说得最多的是限购

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限购+摇号，有钱也不一定买到房?那你是没搞懂“规则”。限购|不一定|规则|房源|天府新区|摇号---

之前在成都买房说得最多的是限购，现在买房逃不开的是摇号。如果没有购房资格，就算你全款也别想在成都中心城区(青白江除外)买到一套商品房;如果到现在都还不知道摇号选房整个流程如何操作，那整个成都你也买不到那些紧俏楼盘，只能“捡剩”了。

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(安居客热心网友留言)

这位网友说的三无人员应该就是传说中没户口、没社保、没学历的人，不过还好，就算你没有全世界，但至少你还有钱，还有全款买房的能力。

那能在成都买房吗?当然能!买不到限购区域的楼盘但能买不限购区域的楼盘，走过路过千万不要错过!目前整个大成都不限购的区域有:青白江、金堂、崇州、大邑、邛崃、新津、彭州、都江堰、蒲江、眉山。东南西北都有覆盖，选择也是不少的。

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(成都不限购区域与新盘数)

以上区域中，关注度较高，房源去化比较快的几个区域是青白江、都江堰、崇州、新津和眉山的视高板块。原因比较简单，离成都近，发展快。并且均价都不过万，对绝大多数购房者来说都是能够承受的价位。

这里重点圈出新晋中心城区并且不限购的青白江区、与温江区一河之隔跟着沾光的崇州市以及国际宇宙中心大城南天府新区管辖下的眉山市。

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(青白江住宅新盘)

青白江区目前划归到了成都中心城区的范畴，加上不限购，房价也是坐了火箭一般往上涨，城区里面的楼盘基本上开盘就卖完，所以全部处于待售状态。虽然说不出到底哪里好，但房子基本不愁卖，没有限购区购房资格的购房者可以关注。

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(崇州市住宅新盘)

崇州市之前开发的楼盘除了本地人买外，来问津的外地人并不多，但是随着与温江区接壤的羊马镇的开发，这个板块的新盘受到广泛关注，包括恒大开发的西辰绿洲、银海湖，环境美如画的嘉裕第六洲和花样年首入崇州的第一个项目智荟城。不少被限购拒之门外的购房者纷纷转投这里，据说羊马镇的规划将成为下一个光华大道板块，想想十年前的光华大道板块是不是和现在的羊马镇很像?

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(眉山划归天府新区管辖的住宅新盘)

借着天府新区的东风，划归到天府新区管辖范围的眉山视高镇也成了不限购买房的热门区域，该片区云集了万科、保利、铁投、远大等等大牌开发商，都摩拳擦掌势必要在这里分得一杯羹。当然地价也是水涨创高，七八千的地价都不是新鲜事，开出来的项目均价都飙上了万元大关，但仍然不愁卖，因为不少人看好这里未来的规划和发展，毕竟国际大城南才是未来成都发展的风向标。最重要的是，这里买房不限购，也不摇号，还归天府新区管辖!

没有购房资格的人想在成都买房就只能在不限购区域矮子里挑高个了。但是如果是有购房资格的人势必得去限购区努努力了。

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(安居客热心网友留言)

成都摇号到现在已经两个多月了，竟然还有网友不知道怎么去摇号买房，截止目前已经有91个项目的37130套房源进行了摇号选房，对于奔波在购房路上的人来说，这哪里是错过一个亿，十个亿都不止好吗?要是你早参悟到摇号的“玄机”，这三万多套房源说不定早就有了你的一套。

现在摆在面前的买房路有两条可以走，一条是“捡剩”，注意，这里说的不是捡漏，对于关注度较高的楼盘来说，参加了摇号的人都不一定能捡到漏更别说还没参加摇号的人了。所以只能捡剩，就是别人摇完号之后还有一部分房源没有人选走，剩在那里，那么之前没有参加摇号的人可以接着来买，直接选房签合同，不用前期的一系列繁琐事宜。

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(摇号结束后有剩余房源可选的新盘)

但是，这部分有剩房源的楼盘普遍关注度不是很高，位置可能有点偏，或者交通不是特别方便，再或者房源面积比较大，反正是带点缺陷让大家不太想一拥而上买走的那种。截止目前为止，摇号结束后还有剩余房源的项目不足五个，其中有3个还是是中心城区的项目，如果你勉强能接受的话可以去看看，不强加推荐。

另外，就是在摇号政策之前就处于在售状态下的房源还可以不用进行摇号来选房，不过还是那句话，既然是被剩下的，要么位置好的价格贵面积大，要么便宜的位置偏交通不便，总而言之言而总之还得自己斟酌。

对于还不会摇号的人来说，另一条光明大道就是现在开始了解并掌握这一门“技术”，虽然错过了前面的三万多套房源(想想都觉得肉痛)，但后期还有大量住宅商品房推出，只要你现在掌握并熟练操作摇号买房的所有程序，盲羊补牢也为时未晚。

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首先，你要了解到一个叫成都房协的网站，这是成都房管局公布住宅项目预售证的一个官方网站，一旦有楼盘获取了预售证，网站上就会及时公示出来，一般拿到预售证的第二天开始就可以在房协网站上进行登记了。

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接下来就是选择你要登记的楼盘，一般登记时间是获取预售证之后的三天时间，并且是工作时间内，错过这个时间就不能登记了，选择楼盘打钩后将页面拉到底部点击下一步一直到完成登记为止。每个楼盘后面有个查看的选项，完成网上报名后可以从里面了解你需要准备哪些购房资料，然后准备这些资料带去售楼部进行资料审核，如果资料审核通过就可以等着集中摇号了。摇号结束后会告知你摇的是多少号，是否可以进行选房。

比如某项目推出了400多套房源，一位购房者摇到的选房号码是4000+，那么很明显，他买不到这个楼盘了，因为前面的人肯定会把这400多套房子买光光的。当然，如果摇到的是500多号可能还有个捡漏的机会，看看前面的号有没有放弃选房的，然后自己补上去选房。

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(摇号中签率最低的楼盘前五)

截止目前，摇号中签率最低的楼盘前五名都在中心城区，可见这里才是摇号买房的主要战场，目前排名第一的是金牛区的电建地产洺悦府项目，中签率仅为2.35%，也就是说参加摇号的人中100个人仅有三个不到的人能买到房，竞争激烈程度堪称千军万马过独木桥，买到房的人跟中彩票差不多了。

所以，想买到心仪的房子必须掌握摇号选房这门技术，好好学起来吧，不管中签率有多低，至少你参加摇号就有机会，站在门外看永远也得不到这个机会。

成都的限购政策虽然限制住了一部分人，但是不限购区域也有大把的楼盘可以去选择。摇号政策虽然看似麻烦，但对于每一个购房者来说却是最为公平公正的，想想去年来不来就要求全款买房，捆绑车位卖房，变相收取茶水费等等违背购房者意愿的行为强制将很多不能全款买房或者购房资金有限的人拒之门外。所以现在的购房环境才是最公平的，不管你全款还是按揭都得进行平等的摇号，摇中号才有资格选房，所以好好珍惜现在的买房机会，最后希望大家都能买到满意的房子。