巴黎房价越来越高，想当Airbnb房东却越来越难! 据巴黎及巴黎大区公证人的统计数据显

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据巴黎及巴黎大区公证人的统计数据显示，2017年9月法国首都房屋均价达8940欧元/平方米，2018年1月开始将升至9190欧元(约64400元人民币)。

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另一方面，巴黎行政法院于去年11月取消了自2015年8月1日以来实行的房租限价令，似乎在为被带动上涨的巴黎房租放行。

巴黎房产销量创新高，平均房价将升至逾9000欧元/平米

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据法国媒体“欧洲时报”援引法国《费加罗报》报道，2017年法国房地产销量创下新纪录，首都巴黎房价更是节节高。

报道称，巴黎及巴黎大区公证人的统计数据显示:去年9月，首都每平米均价达8940欧元，2018年1月将升至9190欧元(约合人民币7.23万元)。短期看，房价涨势还不会停下。

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2017年第三季度，法国房地产交易量创下95.2万宗的历史纪录(一年前是82.5万) ，而价格涨势继续加速，达3.9%，前一季度是3.1%。巴黎大区的销量也特别活跃，年增12%。并且越接近巴黎，房价年涨幅就越高，远远超过全国平均水平。

巴黎大区公寓房价格一年上涨5.8%，小巴黎地区是7.8%。巴黎公证人德勒萨伊认为，巴黎房价涨势没有理由戛然而止，因为可售房源不多，房贷利率始终很低，贷款期延长，并且还有很多人想搬到巴黎居住、工作、生活。

Airbnb平台出租限制增多

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巴黎持续攀升的房价及房租，让多少投资人摩拳擦掌，准备购买巴黎房产，自己住的同时还可以放在类似Airbnb这样的短租平台上出租享受租金收益。

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可最近的消息，让这样的想法越来越难以实现。

在继伦敦和阿姆斯特丹之后，在巴黎市中心的出租住房用于Airbnb将受到限制了。

Airbnb于去年11月宣布从2018年开始，巴黎市中心的1-4区

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(有卢浮宫、巴黎圣母院等知名景点的旅游热门区)每年住房出租天数不得超过120天。

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从去年12月开始，巴黎市政府规定，如果出租人想在某个在线短租平台上挂牌出租公寓，则必须向巴黎市政府登记，便于政府官员更轻松地追踪这些公寓房以审查其是否遵守新规。

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巴黎市长办公室已将约1000套公寓标记为未向市政府登记的状态，责令Airbnb将其出租信息下架。

目前，Airbnb平台上提供6.5万套巴黎住房的短租服务。而据法新社报道，到目前为止其中仅有1.1万套公寓已经登记。

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近段时间，全球一系列对于住房的严格限制其实已经对Airbnb的发展产生了影响。Airbnb在美国、欧洲的使用率增速已经出现放缓趋势。前几年飞速发展的Airbnb如今看来也是前景堪忧了。

中国投资者如何才能在巴黎轻松当房东?

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作为个人投资者，想在法国购买自住房，随后装修，出租，找访客，可谓颇费周折，即使寻找中介也有诸多顾虑。其实，法国房产投资还有另一种更省心的形式，就是旅游地产。

法国政府为了鼓励旅游地产投资，推出了多重政策优惠，例如:免增值税购房，房租收入所得税减免等。而且，这些政策对于外籍投资者来说，也是一视同仁。