一线大型房企的入驻，是否带动了三四线城市房价的上涨！今天和几个朋友一起喝茶聊天

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一线大型房企的入驻，是否带动了三四线城市房价的上涨！。上涨|房企|一线|入驻|城市房价|带动---

今天和几个朋友一起喝茶聊天，一个朋友说：大型房企的到来，结果把房价也带动的上涨了。你们说有没有关系呢？

仔细一想，自从一线大型房企到来后，三四线城市房价价格确实上涨了，好像也有点道理，一线大型房企纷纷入驻三四线城市，加剧了三四线城市开发商之间的竞争，带动了土地拍卖价格的上涨。比如，本来一块地500万一亩，一线房企来了后一口价800万一亩，当地开发商只能放弃。

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土地价格占房子成本的一大部分，建好的房子开发商不可能亏欠，价格只能加到房价里面，加上大型房企主打高档小区、精装修小区、交房不延期、优质的物业服务等等，这些都是本地开发商不能攀比的，因为各方面服务和成本的增加，所以房价当然会稍微高一点，也是有道理的。

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房价上涨的原因无外乎几个原因：国家政策调控、土地价格、物价成本、城镇化、人工费、房地产市场周期性、供需关系、地段位置、环境、去库存、交通等等因素都有关系吧，说明地价只是其中的一个因素。所以当地开发商应该在各方面做好功课，还是那句古语讲的好：打铁还需自身硬。

所以说房价上涨或者下跌是多方面因素引起的，是符合房地产市场周期性的，和一线大型房企的到来，没有直接关系的。

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