也谈房价“再涨卖给谁去” 作者：美房网主编当有房价下降的消息

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作者：美房网主编

当有房价下降的消息出来时，楼市，或曰舆论场，总有很多人一副理当如此的样子说：“再涨卖给谁去”！

这不由让笔者想起曾经做采访人员时，有关美国、日本发展成就的报道，总有一大群网友跟帖骂采访人员和编辑是崇洋媚外、卖国贼；有关雾霾成因的报道，总有一大群人坚定的说都怪取暖和开车，而对工厂隆隆的黑烟置若罔闻；有关性暴力的报道，总有一大群“正人君子”批评女性不自重不自爱……现在到了楼市，又是一大群人坚定的认为房价再高房子就卖不出去了！

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这种言论偶尔遇到你可以一笑而过，经常遇到会让撰稿人有严重的挫败感，你会发现，你事实写的再详尽，数据列的再精确，道理讲的再多，总有这么一群人，根本不会在意你说了什么，甚至他们根本不会看文章，不愿获取新信息、接受新知识，就是沉浸在自己的世界中，说一句不满的话，说一句自我感觉良好的话。

房价再涨就卖不出去了？稍微有一点金融常识的人都不会有这样的想法，因为卖不出去就不会有这么高的房价。就说一个简单的事实，这些人以现在的房价水平反问“再涨卖给谁去”，也就是认为比此刻更高的房价卖不出去。事实是这样吗？不是！这些房价下降城市，也就是说之前房价比现在高，当时房子有卖不出去吗？没有，买的人多的是，看市场表现，涨得更高也有人买，不过被政策来了个急刹车。

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房价再涨卖给谁去？事实上，买的人多的去了。“再涨卖给谁去”派感触最深的应该就是刚需，要结婚生儿育女，要融入工作的城市，这些人能不买房吗？即便自己和恋人能接受租房住，丈母娘能接受吗？过年时七大姑八大姨会理解吗？口水不淹死你！最终，每一个人还是想要努力买一套房，不论房价多高。“再涨卖给谁去派”大部分就是还没房的刚需者，有本事过年用这句话说服家人亲戚去。

之所以有人认为房价再高就没人买得起了，那是因为他们沉浸在自己的小圈子中，不知道净资产人群有多少，不知道高收入人群的投资需求有多高，不知道金融杠杆有多厉害。这造成的一个现实就是，有钱的人越有钱，没钱的人如果关心金融，通过拆借贷等方式买了房，也变成了有钱人。唯独这些显得很有智慧的“再涨卖给谁去”派，会一直觉得房价太高人都买不起了，会一直等着房价大跌，会一直买不起房。

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真是“图样图森破”（ too young,too simple的谐音），这些“再涨卖给谁去”派，最终都会在不得不买房的时候，以更高的价格买房，做投资者的接盘侠。所以奉劝诸君，与其为开发商担心房价“再高卖给谁去”，不如自己好好学习投资理财。

文末有必要说明，本文主要是针对那种错误的经济观念，并不是说房价不会再降了，事实上，那些缺乏基本面支撑，但上一轮房价飚得过高的城市，主要是非城市圈的三四线城市，估计会有较大的调整，但核心城市不会！

作者：mkshfx