海教园迎来新“金主” 雅居乐、景瑞挺进“战局” 至此

2018年2月28日下午，海教园两宗相邻宅地摘牌，其中，津海河园（挂）2018-013号被雅居乐以最高限价160500万元，自持租赁住房建筑面积20000平竞得；津海河园（挂）2018-014号则以114000万元的总价和9000平的自持租赁住房建筑面积，被景瑞收入囊中。

至此，海教园这块“兵家必争之地”，已有6家房企进驻，地价“吃香”的龙湖和旭辉，楼面价均在4400元/平左右徘徊；而“相爱相杀”上演夺地大战的鲁能和仁恒，共计4宗地块，楼面价整体在7268-8085元/平的区间。

目前，前面说到的四家房企均有产品在售：

津海河园（挂）2018-013号

该地块位于海河教育园区同声路与雅润路交口西南侧，其四至为：东至雅润路，南至泰明路，西至雅馨路，北至同声路（以挂牌文件附图为准）。

土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积85689平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.5，建筑面积不大于128532平方米，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高为40米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年。该地块挂牌起始价为107000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为160500万元。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为100000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津海河园（挂）2018-014号

该地块位于海河教育园区泰明路与雅润路交口西南侧，其四至为：东至雅润路，南至同砚路，西至雅馨路，北至泰明路（以挂牌文件附图为准）。

土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积60460.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.5，建筑面积不大于90690平方米，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高为40米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年。该地块挂牌起始价为76000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为114000万元。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为85000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

广而告之

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