截至26日2018年50城市卖地5918.7亿同比上涨60.6% 新年以来

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截至26日2018年50城市卖地5918.7亿同比上涨60.6%。卖地|截至|上涨|溢价率|张大伟---

新年以来，热点城市卖地热度不减，即使各地土地市场还在春节休眠中，整体成交依然刷新历史同期记录。中原地产研究中心统计数据显示，截止2月26日，50大城市土地出让金高达5918.7亿，同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。

卖地|截至|上涨|溢价率|张大伟---

具体的数据显示，成交热度最高的杭州土地出让金额为591.27亿元，同比上涨249.35%。其次是北京，土地出让金558.11亿，同比上涨341.57%，第三是苏州，土地出让金498.82亿，同比上涨150.65%。其余武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地也超过100亿。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产企业拿地依然积极。销售额在千亿以上的企业，在2018年将更重视三四线城市土地市场。

截至26日2018年50城市卖地5918.7亿同比上涨60.6%。卖地|截至|上涨|溢价率|张大伟---

张大伟指出，从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位，预计2018年，全国主要城市的土地市场，将在2017年后继续维持高位。

卖地|截至|上涨|溢价率|张大伟---

张大伟认为，2018年两会政策对房地产的定调将影响全年楼市走势。相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧，降温房地产市场为主，从四季度开始到2018年，房地产调控将以落地各种政策为主，其中租赁是最关键的一个环节。

张大伟分析，2018年将是房地产长效机制建立的关键年份，在2017年调控基础上，2018年建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。

截至26日2018年50城市卖地5918.7亿 同比上涨60.6%

截至26日2018年50城市卖地5918.7亿同比上涨60.6%