一线城市房子买不起,那买三四线的有价值吗?

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来源 | 创业投资家

作者 | 创业投资家

现在三四线房子现在也抢的厉害,价格也是蹭蹭的往上涨,很多人问创投君值不值得买。

其实,三四线城市的房子值不值得买得看你是什么用途?

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一、自住:刚需还是改善

自住房就像柴米油盐酱醋茶,那是必须品。基本上人人都需要。但这也分两种情况:刚需还是改善。

1、刚需那绝对想都不用想,什么时机买最好?那就是现在,越早买越好。只要考虑好这几个因素就可以。

预算:对于“月供族”来说,每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内。

地段:尽量选择离主干道近的房子,方便工作出行。

开发商:品牌开发商往往能带来周边裴傲完善及区域升级发展。

户型:户型很复杂,简单来说,朝南的房间越多越好,户型越方正越好。

物业:优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境,还能延长房屋使用年限。

其他的像医疗卫生水平,教育水平和经济发展速度,对于三四线城市来说这些整体上差异不大。

2、改善型的基本上是想提高生活质量,把上面要考虑的因素升级就可以了。

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二、投资用途

如果是投资用途的话,记住一句话:除了环北京、环上海、环深圳之外,其它地方三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,更无金融属性。

市场上出现的抢购三四线城市房子基本上都是一线城市的周边,那是针对一二线楼市的调控政策导致资金溢向三四线,三四线房价上涨,这是这些三四线仍有人抢购房产的逻辑。再加上本身三四线生活的人挺安乐的,也没有购房计划,结果一群一二线消费能力的人涌过来,毫无防备的也恐慌了。虽然我家小孩才上初中,但是你们这样搞,我小孩以后该买不上房了,赶紧存一套。

所以三四线城市值不值得买呢?总结就是:刚需立刻出手,改善看好配置,投资只投环一线周边,其他房子靠边站。

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