70城房价涨跌排行榜出炉!三四线城市仍在升温，仙游本月住宅备案
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仙房网(ID:xfw6688)消息
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国家统计局24日发布了今年1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示:1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。就拿仙游来说，这个月的住宅备案均价更是居高不下，突破7000大关，达到惊人的7078元
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每平米。房价|大关|排行榜|住宅|突破---
无论是从环比还是同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。
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70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落;一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。
▌仙游楼市升温，月均价破7000
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2018年1月仙游住宅备案明细
反观仙游楼市，上个月，仙游县住宅备案384套
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，其中商业备案47套，住宅备案总面积为3.45万平方米，住宅备案均价5965.42元/㎡70城房价涨跌排行榜出炉!三四线城市仍在升温，仙游本月住宅备案均价突破7000大关!。房价|大关|排行榜|住宅|突破---
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仙游最近一个月住宅备案均价
2018年二月份，截至目前为止，仙游县住宅备案247套
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，其中商业备案17套，住宅备案总面积为2.80万平方米，住宅备案均价高达惊人的7078元/㎡70城房价涨跌排行榜出炉!三四线城市仍在升温，仙游本月住宅备案均价突破7000大关!。房价|大关|排行榜|住宅|突破---
。仙游 2.12-2.18住宅备案明细
值得一提的是在春节那一周，2.12-2.18，仙游县住宅备案69套
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，面积总计9863.24㎡，备案金额8158.78万元，均价更是突破8000大关，为8271.91元/㎡70城房价涨跌排行榜出炉!三四线城市仍在升温，仙游本月住宅备案均价突破7000大关!。房价|大关|排行榜|住宅|突破---
。在本月出售的楼盘统计中，皇庭美域·丹郡以42套位居榜首，备案均价为6646元/㎡;天辉·金域澜山以36套紧随其后，备案均价为5900元/㎡;木兰溪国际广场2月份售出30套，均价7671元/㎡，排在第三;龙翔·水乡丽都售出17套，均价8098元/㎡，排在第四。
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2月份仙游县住宅月销售详情
▌房价涨，民众接受度也在涨
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房价居高不下的同时，大家对于仙游房价的接受度也在不断上涨，7000元以上，甚至8000-9000元的均价也仍然让很多人愿意出手购房。纵观全县在售的数十家楼盘，集中在县城的诸多楼盘中，往年常见的4字头楼盘如今已难觅踪影。
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仙游均价7000+的在售楼盘
▌人口净流入助力房价
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仙游楼市正处在升温阶段，这与人口净流入对房价起到的刚性支撑作用有一定关系。据莆田市统计局的评估，仙游县2017年主要人口数据指标为:常住人口86.3万人，比2016年的85.9万增加了4000人。
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人口持续的导入必将对楼市持续发展提供动力，楼市发展一方面离不开片区的规划建设，另一方面也离不开片区内的人口导入。
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网络配图
人口净回流加上城镇化质和量的双重提升，都在助推着仙游楼市。城镇化空间将主要由三四线城市拉动。由于我国城镇化空间仍大，考虑到人口跨省流动趋势性放缓、一、二线城市承载力有限，且政策面仍未放弃对小城镇的偏好，未来城镇化空间将更多由三四线城市来实现。
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人口回流的规模和范围将扩大。劳务输出省人口回流的趋势已现，未来三年人口回流的规模将逐步扩大，流动人口生命周期和部分人口流出地经济的快速发展是目前人口回流的两大驱动因素。
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像仙游这样交通便利、劳动力充足的中小城镇在未来将迎来人口增长与承接产业转移的正反馈效应。收入增长、城镇化与农民工市民化带来可持续的内需增长，将吸引内迁省市产业进一步下沉，部分人口、地理及交通禀赋优良的地区和周边楼盘将大大受益。
编辑:仙房网
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