江宁最新房价阶梯看哭了!买1.2万\/的房子只能排倒数...
傻大方小编提示您本文标题是：江宁最新房价阶梯看哭了!买1.2万\/的房子只能排倒数...。来源是安家在江宁。
江宁最新房价阶梯看哭了!买1.2万\/的房子只能排倒数...。房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
很久之前看过一篇文章《深圳买房故事》，里面写到“来了就是打工狗，买房才是深圳人”，我深有感触。
话糙理不糙，其实在南京也是这样。身边很多朋友，在这里拼搏了很多年，也很爱这座城市，但因为没有房子，就没有办法理直气壮说自己是南京人。
房子决定阶层，没有房子就容易感觉低人一等。
在南京买房，江宁可以说是一个很宜居的板块，交通、医疗、教育等配套都很齐全，新房又全面限价3万。那么江宁在南京的整体房价处于什么水平?江宁有哪些房子能买?我们一起来看!
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▼▼▼答案是暂时还有。江宁1万左右的房源目前主要集中在禄口及周边区域
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，禄口作为刚需的救命稻草，房价一直上不去，直到去年底蓝天星港花园的上市，区域新房房价一下子飙升至17000元/㎡。房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
从表格上可以看出1.5万/平以下的楼盘目前仅剩翠屏城一家，翠屏城项目预计三四月加推新房源(具体时间以销许下来为准)，所推楼栋为105、108、109号楼，约700多套房源，面积86、94、98、117㎡。
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(翠屏城效果图)
此次加推的房源卖完翠屏城就要面临收官了，禄口老盘也由此将划上圆满句号，届时禄口1.5万/平以下房源将销声匿迹。如果想要实地参观了解该项目的话可以免费报名参加我们3月3日的看房团哦!
另一方面看，禄口2018年上市量还算可观。7大纯新盘都在紧锣密鼓地建设中，从纯新盘的进展来看，今年上市的可能性还是比较大的，禄口的未来住宅选择也比较多。
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(禄口2018年预计上市楼盘一览)
此前也有业内人士曾透露，恒大林溪郡和中骏G02地块未来都计划打造精装产品，由此看出，禄口楼盘的品质正处在稳步提升阶段。
不过，品质上来了，房价怕是也要水涨船高。那么禄口会不会就此脱离刚需呢?我们有待继续观望，时间会给我们答案!
二、江宁2万出头的房源分布区域广泛!▼▼▼江宁2万左右在售房源不多，但是分布的区域较为广泛，我一共列出了5个楼盘供大家参考，其中大学城、青龙山新城、淳化、正方新城都有的选。
近年来，大学城和青龙山的板块热度居高不下，在售房源寥寥无几，几乎断档。
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值得一提的是青龙山板块，该板块在去年一年间成功拍出了5幅地，清一水的都是一万+的地，起点非常高!
且这五幅地块中有四幅地块无需现房销售，分别是:金茂G61地块、朗诗G62地块、金茂G71地块以及深业G72地块。 江宁最新房价阶梯看哭了!买1.2万\/的房子只能排倒数...。房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
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这就意味着这些地块的上市周期较需要现房销售的地块而言大大缩短。房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
(青龙山新城2017年拍地信息一览)
光从土地储备上来看，青龙山国际生态新城是个“大头”!
除了表格中新拍出的5幅地块之外，早前的储备地块融侨G18
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和中南海棠集江宁最新房价阶梯看哭了!买1.2万\/的房子只能排倒数...。房子|阶梯|房价|禄口|倒数|愤怒---
计划2018年上市，其中中南海棠集的售楼处已经快要建好，预计近期公开。另外，融侨悦城项目预计近期加推6#，两梯四户，面积89㎡、109㎡、119㎡，共计124套房源，预计均价23000元/㎡。
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最近我也会去青龙山实探一波，到时会给大家带来最新的楼盘动态和劲爆内幕哦!
三、3万/平左右的房源是主流，各板块全面追赶▼▼▼江宁新房限价3万，于是无论是百家湖还是九龙湖甚至老东山和大学城都在全面追赶3万/平。
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春节前我走访了一趟百家湖周边的各大中介，从那边了解到，小龙湾的朗诗玲珑屿目前均价在3.9万/平左右，它可以算是江宁百家湖最贵的二手房了，其他附近的二手房源挂牌价也都在3万/平以上。
由此可见，江宁新房二手房房价倒挂现象严重，这种形势下，买的到新房的话还是买新房最划算。
纯新盘21世纪太阳城银座和武夷凌云公馆都放风3万/平，预计三四月份首开，这两家楼盘的上市一定程度上可以缓解百家湖周边房源的供货压力。
四、房价暂时被“摁”住了，房贷利率却在不断上浮▼▼▼最后，我还整理了一张最新的房贷利率表格分享给大家，从2017年开始，全国各地多家银行开始宣布上浮房贷利率。
根据365淘房最新摸底统计，南京20家主力银行首套房利率普遍上浮15-20%，个别上浮25%，二套房利率最高上浮达30%。
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无论房价降没降，买房成本都在不断增加，对于刚需而言还是要早上车，晚买不如早买，趁着市场不是那么火爆，在此基础上倒是可以慢慢挑选适合自己的房子!
3月3日看房团，江宁刚需线、改善线任你挑选!我在现场等你们哦~~
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