周报|成都楼市年后第一周，各区域住宅均零供应! 导语:年后第一周(2018.2.19~2.25)住宅

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周报|成都楼市年后第一周，各区域住宅均零供应!。周报|住宅|区域|成都楼市|供应|商品住宅---

导语:

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年后第一周(2018.2.19~2.25)住宅市场，无新增供应，近郊为成交主力市场;商业市场，无新增供应，各区域成交量均大幅下跌;办公市场，无新增供应，主城为成交主力市场;土地市场，双流区成交四宗商业用地，新增供应均来自新津县。

本周监控2个项目开盘(住宅1个,车位1个)，共推1324套，成交664套，成交率50.15%。

其中，住宅共推324套，成交率100%;车位共推1000个，成交340个，成交率34%;本周参与公证摇号开盘项目共1个，认购率100%。

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本周开盘数据来源:成都中成房业

住宅市场

供销均跌

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近郊成交占比约8成

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本周大成都商品住宅无新增供应;成交9.39万㎡，环比下降56.10%。其中，主城区成交占比4%;近郊成交占比78%;远郊成交占比11%。

本周新都区(成交3.73万㎡)和温江区(成交1.72万㎡)排在前两位。

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本周住宅供销来源:成都中成房业

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近15周住宅走势来源:成都中成房业

商业市场

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供销均大幅下跌

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各区域成交量接近0

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本周大成都商业无新增供应，成交0.25万㎡，环比下降2.41%。其中，主城区成交占比41.2%;近郊成交占比22.4%;远郊成交占比9.8%。

本周天府新区(成交0.07万㎡)和成华区(成交0.06万㎡)排在前两位。

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本周商业供销来源:成都中成房业

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近15周商业走势来源:成都中成房业

办公市场

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持续消化库存

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销量前三甲均来自主城区

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本周大成都办公无新增供应，成交2.84万㎡，环比下降58.83%。其中，主城区成交占比92.8%;近郊成交占比3.0%;天府新区成交占比4.3%。

本周锦江区(成交1.51万㎡)，金牛区(成交0.55万㎡)、成华区(成交0.47万㎡)排名前三位。

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本周办公供销来源:成都中成房业

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近15周商业走势来源:成都中成房业

土地市场

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无住宅用地成交

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新增供应均来自远郊

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本周新增土地2宗，共计101.23亩，来自新津县的住宅及住兼商用地。

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本周新增供应来源:市公共资源交易中心

本周土地成交4宗，共计501.6亩，均为双流区的商业用地。

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本周土地成交来源:市公共资源交易中心

本周楼市快讯

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一、统计局:1月份一线城市商品房价格下降二三线涨幅回落

国家统计局2月24日公布数据显示，2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格中，一线城市新建商品住宅销售价格呈下降趋势，二三线城市涨幅回落。

根据统计局最新披露，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。环比看，上海、南京、广州等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。同比看，北京、天津、上海等11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

二、国务院同意深圳、太原、桂林创建国家可持续发展议程创新示范区

2月24日，中国政府网发布消息，国务院批复同意深圳市、太原市以及桂林市创建国家可持续发展议程创新示范区。

据查阅，深圳、太原、桂林将分别以创新引领超大型城市可持续发展、资源型城市转型升级、景观资源可持续利用为主题，建设国家可持续发展议程创新示范区。

三、成都将出台14条引导政策疏解中部区域非核心功能

2月22日，成都市政府常务会原则通过《关于进一步疏解中部区域非核心功能高品质提升城市能级的若干政策(送审稿)》。针对疏解中存在的土地、财政、税收等关键问题，成都给出14条具体引导政策，推动“中优”区域功能合理布局，进一步提高该区域的外溢效率和辐射能力，带动全域协调发展，加快提升城市能级。

四、河北首套房贷利率普遍上浮5%-10%二套房上浮20%

据新华社2月23日报道，河北省银监局消息显示，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。

河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。