楼市猜想，即将到来的两会房地产税会提上议程吗? 春节过完

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春节过完，对于全国人民来说最大的事就莫过于在3月即将召开的两会了。很多人将一年中的三月称之为“分水岭”，可见两会在全国人民心中的重要性是有多么的高。同样今年的两会也即将召开，对于楼市来说，最大的议程就属房地产税是否会提请全国全国人大常委会审议这一事件了。时隔一年，在去年为纳入议程之后，今年是否会进行讨论也备受关注。因为一旦进入一审，那房地产税的落地就指日可待了。

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2017年年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号，也给房地产税如何开征指明了方向。他提出:房地产税要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估值征收房地产税。同时表示要力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

从肖捷财长提出的时间节点推断，2018年房地产税的改革或会有更进一步的进展。尽管未提出具体的落实时间，但是今年房地产税将会继续推进。综合各方信息，房地产税开征的步伐，正在越走越快。虽然启动立法并不意味着房产税立即实施，但至少让我们看到了开展房产税的趋势。不管何时开征，这个让我们持续关注和讨论的房地产税将来肯定会实施。

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为何大家对房地产税何时开征如此感兴趣，一旦开征对楼市又将意味着什么呢?

1、房地产税是一项重大举措，是确保房地产市场平稳健康发展的长效机制之一，其目的是降低房地产开发、建设、交易等环节的流转税，增加房地产持有环节的财产税。是保障楼市健康平稳发展的一项重要举措，对于未来房价的影响也不可估量，尤其是对目前中国高涨的房价具有一定的打击作用。

2、多套房拥有者、加杠杆超承受能力的多套房拥有者、负债率高的炒房者都将压力重重。房地产税一旦开征，对着一些将是无情的打击。从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有多套房的人来说，无疑会增加他们的压力。到时市场也许会迎来抛售潮。而对于炒房者和加杆杆购房的人更是如此，房地税的征收会加剧市场的僵持力度，导致房子无法出手，加大房产持有者的持有成本。

3、短期或将在平抑房价方面会产生一定的作用;大家可能会出现观望的心态，暂时不买房了，房地产市场或许会面临量价齐跌的局面，但是这是属于局部的或者说是短暂的影响。从长期来看，房地产税对房价的影响有限。

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不管今年的两会是否会将房地产税纳入议程，任何一个楼市参与者都要做好应对房地产税征收的准备，它关乎着每一个市场参与者的切身利益。房地产税的征收也许不能使房价下降，但是却能保障楼市处于一个健康稳定的市场，对于市场来说也是好事。

2018年会出台房地产税吗?对此您有什么看法，你做好应对房地产税开征的准备了吗?欢迎文后留言讨论，说说您对房地产税征收的看法!

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