70城房价发布、征信体系大突破、南山今年首批城市更新获批、住宅楼市动态

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楼市动态

>>1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二线城市涨幅回落。

2月24日，统计局发布2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定;从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，3个城市持平;从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。

据测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅(左)及二手住宅(右)价格变动对比表

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小地点评:

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党的十九大报告指出:我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。一线城市从去年的涨幅放缓到今年的由涨转降，二线城市整体涨幅放缓，房价从燥热一步步开始转凉，楼市的稳定与健康发展，不正是调和社会主要矛盾的一个重要体现吗?小地预计，至少在今后相当长的一段时间内，由城市快速发展溢出效应带来的房价增长是可以接受的，但由炒房导致的房价恶性增长将一去不返。

>>全国首张个人征信牌照落地深圳福田，有效期为3年

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2月22日，央行披露了首张设立经营个人征信业务的机构许可信息公示表;公示表显示，百行征信有限公司(下称百行征信)申请设立个人征信机构已获得许可。资料显示，百行征信注册地为广东省深圳市，其营业场所为广东省深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心。

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百行征信有限公司由中国互联网金融协会(简称“中国互金协会”)与芝麻信用、腾讯征信、前海征信、鹏元征信、中诚信征信、考拉征信、中智诚征信以及北京华道征信等8家征信公司共同筹建，其中中国互金协会持股36%，8家征信平台各持股8%，注册资本为10亿元。

小地点评:

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用大白话讲，就是如果你在花呗上的欠款不还产生了信用污点，在360、京东上也无法透支或者借款了。14年就开始讨论的焦点内容“大数据征信”，终于得到落实!这对互金行业而言，无疑是重磅利好!对社会而言，也将影响整个社会信用体系。必须点赞!

>>2018年南山首批更新计划获批，总面积约18.73万㎡

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近日，根据南山区城市更新局公布的消息，《2018年南山区城市更新单元计划第一批计划》获批;共公示了南油第三工业区城市更新单元、中兴工业城城市更新单元、怡丰科技园城市更新单元、向南村二期城市更新单元四个更新单元计划，总面积18.73万㎡。

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又一波民生项目来袭!还点评什么呢?给个大大的赞!

>>龙岗今年重点推进54个征地拆迁项目

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2月22日下午，龙岗区召开2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动动员部署大会，安排部署重点项目建设和征地拆迁攻坚行动方案和措施。

会上公布了《龙岗区2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动实施方案》。该方案根据“十三五”任务目标、2018年市区两级重大项目和政府投资项目建设任务，统筹安排220个项目作为年度重点推进项目，总投资估算416亿元，年度计划完成投资73亿元;全年重点推进54个征地拆迁项目，完成34个重要节点拆迁工作;力争实现83个项目新开工，加快推进97个续建项目，全力确保112个项目竣工投入使用(含当年新开工并完工项目)。

楼市成交

>>一手房成交状况:

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本周深圳无新增土地供应、无土地成交，一手房市场无新增预售。成交方面，受春节假期影响，深圳一手住房市场共成交108套，成交面积0.96万平方米，成交均价53386元/㎡。

深圳一手房成交情况图(套，元/㎡)

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第8周龙岗区成交60套，占全市成交量的55.56%，宝安区成交41套，占全市成交量的37.96%;关外成交占全市成交的93.52%;关内以南山区成交为主，成交7套，占全市成交量的6.48%;福田区、罗湖区、盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为99654元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为41846元/㎡。

第8周深圳各区一手房成交情况图(套，元/㎡)

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>>二手房市场成交状况:

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第8周，同样受春节假期影响，二手房市场共成交215套，环比上升1.42%;成交面积1.68万平方米，环比降低8.18%。

2018年第1周-第8周深圳二手房走势图(套)

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注:二手房仅在工作日备案。

>>一二手房成交走势:

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第8周(2018年2月19日-2018年2月25日)，一、二手住房总成交套数323套，环比降低上升52.36%，一、二手住房成交套数比率为0.50:1。

深圳一、二手房成交走势图(套)

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注:本报告中一二手房数据均为国土局备案数据

我是小尾巴:

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本文数据来源于世联EVS个贷管家

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，目前已覆盖全国300个

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城市，40万

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楼盘，合计一亿

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房号，累计案例总量超过十亿

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