房价一旦出现下跌，我们会面对怎样的场景？目前情况下房价如果下跌过大

傻大方小编提示您本文标题是：房价一旦出现下跌，我们会面对怎样的场景？。来源是大小离家回。

房价一旦出现下跌，我们会面对怎样的场景？。场景|下跌|面对|二线城市|房价大跌|房价---

目前情况下房价如果下跌过大，后果不堪。

如果是由于房屋供给大幅增加而导致的房价下跌，那会使大部分人受益，但目前并非这种情况。

目前房价如果只是小幅下跌，如2014年，或2017年的一线城市，甚至是2008年那样的下跌，问题不大。

2008年，我一个朋友卖房子，刚开始喊价135万，过了一段喊130万、120万、110万……在2008年底，终于以100万卖掉了。然后……这个房子在2009年涨到了160万。现在是600多万。

2008年房价跌幅，以北京来说，大概在20%以上。但是那时候关系不大。以为那时候大部分人买房进入的点比较低，人们用的杠杆也不高。首付贷什么的，那时候根本就没出现。

今天的情况完全不一样了。很多人是高点进入的，并且用的杠杆很高。很多人是举全家之力买房，父母的老本都投进去了。所以如果出现房价大跌的现象，不知有多少人能承受得起。

像1997年香港房价跌70%以上，房价低于贷款的家庭占5%以上，很多人家就撑不住了。当然有人说，今天香港的房价不是涨上来了吗？但是想想看，熬这么长的时间，对人们的心理是什么折磨？

当然，房价大跌，银行也受不了，金融系统能否撑得住也很难说。

不过首先要记住，房价如果真的大跌，那应该是遇上世界性的经济波动了。房价是结果，不是原因。

日本房地产破灭后出现了这样几种情况，一是持有大量物业的企业开始因为负债上升、资金周转不灵而倒闭，二是房地产企业，还不起银行给的贷款，又没有新开发项目，盖楼等棺材当然全部歇菜，三是银行，因为不良贷款率暴增而倒闭。对于个人而言，高位买房人因为负债累累而破产，还一辈子估计都还不完。楼市下跌之后，一连串的影响开始出现，股市暴跌、债市暴跌、汇市暴跌，由于房地产是联系上下游产业最集中的一个行业，因此，与之相关的钢铁、水泥、建材、家电等行业将饱受痛苦。与此同时，影响到百姓日常生活，引发一系列经济社会问题。

房价可以下跌，但不能大跌、暴跌，稳定是主旋律，引导房子是用来住的非常有必要。未来，具有调整空间的会在三、四线城市，这些城市因为城市功能、就业机会等多重因素导致没有上行的空间，一、二线城市，特别是特大城市、城市群还将保持一定的价格高企空间，这与一、二线城市独享的各类资源息息相关。随着二孩的放开，人口流动还将在一段实践类涌向教育、医疗、就业机会优势较强的一、二线城市。

场景|下跌|面对|二线城市|房价大跌|房价---