武汉各片区房价对比江夏是限购区域中新房成交均价最低区近两年武汉房价飞涨

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近两年武汉房价飞涨，曾经的价格洼地四新、后湖古田等价格都涨至一万五以上，以前被称为刚需置业首选的几个地方，如今都让刚需高攀不起，比如说南湖，两三年前均价不到一万到目前均价高至两万，如此高的门槛让刚需在三环内已无立足之地。

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主城区高攀不起，蔡甸、汉南、新洲等远城区对于刚需来说性价比不高，而江夏背靠光谷，紧邻洪山，成为限购区价格较为亲民的区域。据统计，江夏去年的新房成交量为2万套，位于郊区第一，全市第三。

1月份成交均价仅为9890元/平

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限购区最低

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2018年1月份江夏的新房成交均价仅为9890.05元/平，环比去年12月份上涨1.8%，同比去年上涨20.5%。从下图可见，武汉限购区域中，江夏区成为新房成交均价最低区。

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根据房天下公布的，2018年2月武汉新房楼盘最新价格数据显示，江夏目前最贵新房楼盘为位于藏龙岛的中海光谷锦城，为16000元/平;最便宜楼盘为庙山的江南花山郡，为7800元/平。

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目前整个江夏区仅庙山板块有少量大户型在售，3月份也暂无新盘推出，供应暂时不足。但好在2018年预计有13个楼盘有推盘计划，货源较为充足，刚需有较大选择空间。

江夏二手房价格为11273元/平

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江夏一二手房价格相差不大，2018年2月份江夏1月二手房均价 11113元/平，环比上月上涨 1.44%，同比去年同期上涨 25.13%。二手房当中，江夏目前最贵楼盘为当代卡梅尔小镇，价格为15708元/平。

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江夏热门小区1月份二手房价格

地铁加持、永旺落户

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江夏宜居属性大大提升

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江夏作为远城区，刚需置业首先考虑是交通出行问题，而武汉基本上已经确定地铁27号线和7号线将于今年年底开通。地铁27号线沿文化大道、文化路、纸坊大街自北向南、向东走行，止于青龙山地铁小镇，基本上辐射了整个文化大道，也是江夏区的首条地铁。开通后，从江夏到武昌只需半小时左右。

商业配套方面，江夏政府最终确认永旺梦乐城落户大桥新区，即在红旗派出所对面，并将于2019年初开工建设。据知情人士透露，江夏永旺体量较大，可与27万方的经开永旺对等。

一二手房均价均为万元左右

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刚需首选

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江夏片区位于光谷南部，光谷的高房价阻拦了众多刚需，因此很多购房者都将目光投向了江夏，目前片区内新房、二手房均价都保持在1万上下，也是值得刚需一族重点关注的片区。

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整个江夏区由文化大道、藏龙岛、庙山和纸坊四个板块组成，纸坊距离主城区较远，庙山交通不便，文化大道和藏龙岛无论是交通还是商业配套方面都已经有所建树，未来发展潜力也是不可估量的。

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