单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?
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关心杭州楼市的朋友想必已经知道了春节期间杭州个位数的“惨淡”成交。不过，由于节日的特殊性，这样的数据并不具有代表性，谁让杭城的小伙伴们专心把心思放在过节上了呢。
位于勾庄的万科杭宸成为节后首个领出预售证的楼盘，这也是其时隔一年再领预售证。2.2万/方的均价也使其成为了不错的性价比选择。还未上车的刚需们新一年也要积极行动起来了，包括杭宸、融信澜天等2字头楼盘不妨关注起来。
预售证
楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
1、与春节杭州楼市个位数的冷清成交
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相比，房企们的推盘节奏则更为激昂。据不完全统计，杭州春节前后(2018.2.11-2.25)共有12个项目领出预售证，新增入市房源破3000套单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。2、
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时隔一年，万科杭宸再领预售证，这也是节后首张出炉的预售证。单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
主力户型建筑面积89、110方，毛坯价在20000-22000元/方，装修标准2000元/方。值得一提的是，其总价最低的房源为180万元。在价格上，项目对比先前并未有明显涨幅。对于刚需购房者来说，这仍是性价比较高的一批房源。3、绿城凤起潮鸣再领住宅预售证。
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此次住宅房源户型158方起步，最大达到450方，总价最高达4000万以上单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。另外，其精装标准可谓豪华，接近10000元/方的标准也几乎代表了杭州精装最高水平，相比之下，同是市中心顶级豪宅的武林壹号精装修标准则低了一大截，为3750元/方。楼市
1、国家统计局发布2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，全国楼市运行平稳、热点城市继续降温是主基调
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。15个热点城市新建商品住宅价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。杭州方面
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，1月杭州新建商品住宅价格指数环比不涨不跌，同比下降1%，已经连续四个月出现下跌单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
;而1月二手住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨6.9%。2、春节期间杭州迎来7个新楼盘公示规划，地价区间为1万+至4万+
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。其中包括了融信庆隆单元宅地项目、金茂上塘单元住宅项目等多个此前备受关注的项目。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
融信庆隆单元宅地项目鸟瞰图
①融信庆隆单元宅地项目
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，地块位于登云路和庆隆河交叉口东南侧，拟建13幢高层住宅单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。该地块于2017年8月14日，由融信竞得，楼面价40541/㎡，溢价70%，自持3%。项目已确定与万科合作。单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
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金茂上塘单元住宅项目鸟瞰图
②金茂上塘单元住宅项目
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，地块位于科园路与隽家塘路交叉口东南侧，规划建造16幢住宅单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
，其中8幢高层住宅，8幢多层住宅。2017年9月20日，金茂竞得该地块，楼面价35243元/㎡，溢价率70%，自持22%。项目已确定与首开合作。单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
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金辉三墩北住宅项目鸟瞰图
③金辉三墩北住宅项目公示
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，地块紧邻中国铁建·西湖国际城，规划建造4幢高层住宅单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。该地块于2017年9月13日，由金辉竞得，楼面价19635/㎡，溢价70%，自持30%单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
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路劲崇贤住宅项目鸟瞰图
④路劲崇贤住宅项目
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，地块位于绕城高速公路绿化带南侧、鲶鱼浜港北侧。地块内拟建4幢高层住宅，14幢联排住宅和1幢配套用房单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。2017年10月16日，路劲以总价10.5亿元竞得该地块，楼面价12999元/㎡，同时需自持18%单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
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卓越长睦住宅项目鸟瞰图⑤卓越长睦住宅项目
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，地块位于华鹤街南侧、规划路西侧、长睦路北侧。项目规划11幢高层，11幢多层和1所幼儿园单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。2017年7月3日，卓越以17.7亿元总价竞得该地，楼面价14096元/㎡，溢价率70%，自持比例14%，需现房销售单价22000元\/方，节后杭城首个领证楼盘出炉，你会买么?。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
。⑥万科祥符商住姊妹地。
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2017年8月14日，万科以总价40.2亿元竞得祥符东单元姊妹商住地块，地块位于祥茂路和石祥路交叉口西北侧。其中，42号地块成交楼面价24704元/㎡，溢价率65%。地块内规划建造11幢建筑，其中2幢高层住宅，6幢小高层住宅和3幢办公楼，并配建1所幼儿园。
43号地块成交楼面价25788元/㎡，溢价率70%，自持18%。地块内规划建造6幢建筑，其中2幢高层住宅，2幢小高层住宅，2幢商业中心。
城事
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1、近期，杭州文一路地下通道西段的南线盾构顺利穿越运营地铁2号线
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，这不仅是杭城首次，也是浙江地区首次大盾构下穿运营地铁线。文一路地下通道全长5.124公里，东接德胜快速路，西至紫金港立交，并在丰潭路至益乐路、教工路至保俶北路之间各设1对平行匝道，与文一路地面交通互通。今后地下通道将是双向4车道，地面是双向6车道。按照计划，通道将在今年下半年建成通车，以后它将直接连上德胜快速路，大家可以一口气从下沙开到城西，全程走快速路没有红绿灯。
2、市政府网站发布《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案 (征求意见稿)》，提出杭州将对流动人口聚居区域实行出租房屋“旅馆式”管理
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，对新出租的租房每月上门检查不少于1次。3、临安人民广场新建
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，3月3日将正式启动人民广场范围内绿化迁移工作并封闭施工。楼盘|领证|单价|地块|楼面价---
新人民广场用地规模127.4亩，预计总投资超10亿元
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，计划2020年建成并投入使用。新人民广场将集休闲娱乐、交通枢纽、山水城市和景观建筑为一体，将广场分为“丘园”“山谷”“多彩林”三大特色区间。4、浙江省要建设全国首条超级高速公路--杭绍甬高速公路。
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在这条超级高速公路上，将构建大数据驱动的智慧云控平台，提升高速公路车辆通行速度，使高速公路能支持自动驾驶，实现新能源供给设施全覆盖，计划在2022年亚运会前建成。
【买房攻略】
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2018年2月、3月 |一季度【丁建刚课堂】
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第三期:终极改善人群购房选
【浙江城市报告】
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