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一线城市房价暴跌？2018年有机会换房了？！。城市房价|一线|机会|暴跌|金融街|换房---

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受传统思想的影响，房子永远都是天朝人民最关心的话题之一，房价的起伏则牵动着大家的心，没买房的人盼着房价下跌，买了房子的人又盼着房价上涨。

没想到，一线城市的房价降了！ 北京二手房均价下跌13%，深圳新房均价已连跌16个月，直降25%

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。房价是真降还是假降？2018年是换房的好时机吗？

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北京：9个多月二手房直降13%

据数据显示，截至2018年2月， 北京二手房均价回落至5.13万元/㎡，环比上月下跌10.61%，同比去年同期下跌13.78%。

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北京新房均价3.99万元/㎡，与2017年7月的最高峰仍有一定距离。

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北京市住建委表示，将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控不动摇，持续保持房地产市场调控定力。

无独有偶， 深圳2018年2月新房均价4.74万元/㎡，环比上月下降0.81%， 比2017年2月的最高峰下降了25%， 已连续16个月实现环比下降。

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放眼全国，一线城市的房价总体表现为稳中有降，热点二线城市的房价也呈现退热状态。

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广州：均价2.76万元/㎡下降4%

在刚刚过去的1月， 广州楼市成交5384套，与2017年12月相比下降41.5%，对比包括2018年在内的前五年，2018年1月广州住宅的成交套数确实是5年内最低的。

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在1月成交的5348套商品住宅里，后半月成交了3323套，占比62%，均价27588元/㎡，比2017年9月的最高点下降4%。

在2017年12月23日的城乡建设会议上，住建设部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

也就是说， 一二线城市的刚需性和改善性需求仍然是政府需要重点支持的，而对三四线城市，主要还是以刺激需求和去库存为主。

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楼市整体降温，2018年有机会买房？

2018年，房贷成本大概率会出现上涨，房价如果再呈上涨的趋势对购房者必然是不利的，但我们仍然可以期待有关部门的精细化调控，希望能给刚需人群带来利好消息。

而对于炒房客来说，2018年将是难熬的一年，纵观大局，房价可能很难出现较大的涨幅，甚至会出现区域性的下跌。 所以说，2018年不如把钱转入金融街在线进行投资。作为线上的民间金融街，金融街在线国资控股超过67%，稳健收益适合各类型的投资者。

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