据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，2月首22日二手住宅注册量录3,342宗，已较去年2月份2,821宗高出约18.5%，若以每月2月作比较，今年2月份已创3年同期新高(见图一)。

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美联物业首席分析师刘嘉辉指出，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，2月注册个案一般主要反映前一个月市况。由于今年二手提早小阳春，二手交投畅旺，按年表现突出。

至于按月方面，本月首22日二手住宅注册量较上月同期3,158宗上升约5.8%。不过，由于本月适逢农历新年假期，注册工作天减少，预期本月二手住宅注册量最终将按月轻微回落，不过相信宗数仍可达4,200宗。届时将连续4个月超越4,000宗，为2016年11月后首次(见图二)。

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若以金额划分，本月首22日逾2,000万元二手住宅注册量较上月同期升幅最急，升约16.9%，录138宗；升幅次高为逾1,000万至2,000万元，按月升约12.3%，录348宗；至于逾500万至1,000万元及500万元或以下则分别升约5.4%及3.7%，升幅明显较大额物业为少。

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