1795亩，200亿元!节后济南土地拍卖低调开场，中海、华润、海尔拿今天

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今天，济南迎来春节后首次土地拍卖。包括历下、市中、槐荫、高新区、长清区成交的1795亩土地中，除长清区、孙村片区和CBD一宗商务用地共约500亩土地经过多轮竞价，其余土地均底价成交。

中海摘得孙村片区地块，银丰要建国际生物城

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在2月26日的土地拍卖中，位于孙村片区奥特莱斯西侧的四宗土地被中海地产摘得。上述地块面积约300亩，成交价24.8729亿元。

中海地产此次摘得的土地位于孙村片区奥特莱斯西侧，具体位置在科创路以南、科新路以北，春晖路以西，按照规划要求，各地块控制为多层、高层，最高高度不超过50米。还需配建一处公共活动中心，包括建筑面积不小于5500平米的社区综合服务设施及公共停车场等。本次中海摘得地块的楼面价在7000-8000元/平米左右。

此外，在今天的土拍中，银丰地产在孙村摘得多宗工业用地，并在随后公布了拿地信息，宣布银丰国际生物城即将启幕。

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兴隆片区、十里河土地底价成交，

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华润、海尔再拿新地

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在今天的土地成交中，因年前第一次流拍、而进行第二次拍卖的兴隆片区825亩土地底价成交，住宅楼面价约13000元/平米。

本次出让的土地不包含文旅产品的建设，是纯住宅用地，不过绑定了较高的出让条件:土地竞得人须在土地成交后，一次性提供25亿元的安置房建设资金，并需代建 20万平方米安置房。为确保项目品质，竞买人(含其控股股东)须为世界 500强企业。出资建设中小学和幼儿园，费用达1.9亿元。据传，拿地方为华润置地。华润已经开发了兴隆片区的那个地块项目，此次继续在片区内拿地开发，也是意料之内。

另外，较受关注的十里河片区198亩土地也是底价成交，居住用地的楼面价在7164-7500元/平米之间。据了解，该地块或由土地熟化人海尔摘得。

十里河地块的出让绑定条件为:A1地块要配建东侧公园绿地;要建设1.72万平商业安置房，未来相关部门将以1.1万元/平的价格回购;开发商要自持4万平产品，引入国际知名酒店;建小微企业孵化基地2万平;引进一家互联网生活服务平台，落户一家由国家发改委认证的网络类国家工程实验室，等等。居住地块B-1-2要配建小学和初中，投资约 6300万元;B2地块要配建幼儿园，投资约3000万元，另外要在地块内建704套安置房，面积不小于6.798万平，相关部门未来以6000元/平回购。

长清地块楼面价创新高

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在今天的土拍中，长清上次流拍的土地竞争激烈。

长清区东王村城中村改造一期开发用地经过48轮竞价成交，楼面地价达到6663元/平米，创下了长清区的最高楼面地价纪录，据传拿地方为西城。

西客站再出新的住宅用地，CBD再进新企业

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土地供应几乎“断粮”的西客站片区今天迎来的新的土地成交。

西客站片区安置二区八-1地块和科技馆南侧地块底价成交。这两宗地块中，商业用地要引入 1家国家级科技企业孵化器单位，且同时具备科技部认定的国家级众创空间称号、“苗圃-孵化器-加速器”科技创业孵化链条建设示范单位。居住用地要配建幼儿园、绿地公园，公共服务配套设施等，建设资金在1.2亿元以上。

此外，位于CBD片区的土地也在今天迎来成交，历下区奥体西路以东、解放东路以北的商业用地位于黄金时代广场北侧，占地有5.5万平米，未来地上建筑面积将达到26万平米。这里要引入不少于三家注册资本40亿元以上，且3家年总纳税额不低于10个亿的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业，CBD片区再添产业新“能量”。

(综合:大众网)