3天后，住房公积金新政就要实施了，快看对你有什么影响? 请注意!请注意!!请注意!!!油田《关于

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3天后，住房公积金新政就要实施了，快看对你有什么影响?。住房公积金|快看|实施|贷款|新政|濮阳市---

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请注意!

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油田《关于调整住房公积金提取及贷款政策的通知》(中油局计财【2017】204号)于2017年10月22日下发，2018年3月1日马上就实施了。

新政的实施，带来了哪些变化呢?对你有什么影响?

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支取方面主要变化

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规范提取资料，租房提取住房公积金改为

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单位出具工作地点证明、工作地房管部门出具的无房证明及《支取住房公积金支付房租承诺书》。在濮阳本地租房的无需单位工作地点证明，在外地租房的需单位开具工作地点证明。

自建房提取住房公积金的需提供:

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户口簿、集体土地使用证、乡村建设规划许可证、支付建设费用票据。

贷款方面主要变化

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1、开始严格执行二套房贷款政策，二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。

有人问了:如何界定二套、三套住房呢?

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在住房公积金信息管理系统中有1次贷款已结清记录的，再次贷款即为二套房贷款;系统中已有2次贷款已结清记录，再次贷款的即为第三套房。若该房屋贷款已还清且该房屋已出售，且借款人可提供房管部门出具的家庭成员(夫妻)名下无此住房证明，再次贷款可按首套房贷款办理。以此类推。

无此住房证明上哪里开具?怎么开呢?

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假如已出售的房屋是濮阳市本地的，房屋权属登记时间是2016年8月11日之前的，借款人夫妻双方去濮阳市阳光大厦二楼濮阳市房地产交易管理中心查档窗口开具夫妻双方的《濮阳市个人住宅情况查询证明》;若已出售的房屋权属登记时间是2016年8月11日之后的，则去三楼濮阳市不动产登记窗口开具夫妻双方的《个人房屋信息查询情况表》。

若已出售的房屋是外地的，需要当地房管部门出具此房已出售的证明。

2、职工申请住房公积金贷款，须提供个人征信报告。

个人征信报告在哪里开具呢?

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在大庆路与黄河路交叉口的农业银行大厅，有个人征信报告查询自助终端，借款人夫妻双方持身份证可查询打印个人征信报告。

3、以上证明有效期限是多长呢?

无此住房证明、个人征信报告、外地商业贷款余额等证明有效期为1个月。

4、购买自住住房一次性付清房款的，申请贷款的时限由“购房5年内”调整为“购房1年以内”。

时限如何来确认呢?

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外地房以购房发票时间为准，濮阳本地房以产权证时间为准。因濮阳本地房屋需要抵押。

5、贷款额度:夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度不超过70万元;借款人单方缴存状况符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过50万元;且月还款额不得超过夫妻双方月均收入的50%。

简单点说就是，双方缴存家庭购房贷款最高额度70万元;单方缴存家庭购房贷款最高额度为50万元。

6、就是购买2套房贷款的，首付款比例由30%降低至20%。

7、凡购买濮阳市辖区内购房办理住房公积金贷款的，担保必须用所购住房抵押的方式。但是，购买油田棚户区改造住房贷款的政策不变。找担保人或用濮阳市区内其他房屋抵押都可以。

8、对于在濮阳市购房办理商业贷款后需转公积金贷款的，须先还清商业贷款拿到房屋不动产权证后，在3个月内办理公积金贷款。时限确定以商业贷款结清证明时间为准。

需要办理贷款的朋友请尽快了解，准备好相关证明材料，以免耽误办理贷款。

政策咨询电话:4712329

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