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买房就看房，看房主有意义吗?我关注的是商品又不是人!很多人一看到这个题目可能会很困惑，要知道，二手房作为房主居住的房屋，通过观察房主其实可以看出很多端倪，通过房主你能看到房子以外你所看不到的东西，这对于我们真实了解二手房屋会有很大帮助的呢。

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一、为什么看房主比看房子更重要?

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首先，房子的外观、户型、装修等情况基本上一眼就能看出个大概，但是有很多东西是你看不到的。比如房子的装修质量，装修材料的好坏，尤其是埋在墙体中的水管电线的质量好坏，因为房子一般不会只住一两年，如果墙体中的水管、电线出了问题，维修起来是很费时费力的。而这些东西在装修完成之后是根本看不见的，但如果你观察房主，看其对生活质量要求高低，却可以从中看出个大概来。

其次，房子除了本身的质量之外，还牵扯到产权问题，这也是你看房子所看不出来的，这时候就需要通过观察房主，和房主聊天来了解一些信息，判断产权情况。

最后，对于购买二手房来说，房主的卖方动机其实很重要，了解到房主的卖方动机不但有利于对房屋的整体有个判断，对于砍价也是很有帮助的。

二、观察房主哪些方面?

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第一面接触当然是观察房主的整体形象以及买这处房子的原因了，我们能从中了解到一些信息。比如房主的经济条件不错，而期初他在买房时是为了自住的，那么他在装修时所用的材料应该都是不错的。反之，如果房主本身经济条件一般，或者买房子只是为了投资，没怎么住过，简单装修一下只是为了租出去，那么他在装修时所用的材料就比较让人担心了。

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三、怎么了解房子的产权信息?

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这点作为购房者来说，可以直接问房主，还有通过中介也可以去了解，中介本身就有去核实你所购买的房屋的产权信息并告知的义务。

四、如何了解房主的卖方动机?

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首先是聊天式的询问，如果房主是因为买了更好的房子所以想卖现在的房子，或者全家搬家之类的情况，那么房子应该是没什么问题的。但有一种情况我们在交流时要注意的是，如果房主吞吞吐吐闪烁其词，则要注意了。是否在房子里有人去世，中国人是很忌讳住凶宅的，或者房主在这房子里发生过什么重大的影响其居住的大事，是房主不愿意如实告知的方面。在这种情况下，最好能够在小区内部打听一下，这种事情是很好打听出来的，如果是你不能接受的一些事情，还是建议别考虑购买了。

总之，购买二手房，除了房屋质量我们要关注外，在房主身上下点功夫了解些房屋信息也是很有必要的，这能帮助你对房屋有更进一步的了解，也能避免你日后入住再知道些不好的事情影响居住要好很多。

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