任志强说房价会降叶檀说不买以后租不到你信谁? ABCDFGHJKLMNQST2018年房价到底会怎么

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2018年房价到底会怎么走，地产领域大咖观点各有不同，任志强提出的几个观点显示房价应该是降的，而新年伊始，财经作家叶檀却是大力鼓吹房价上涨，把握机会迅速入手，您怎么看呢?

在2018年中国地产峰会上，任志强提出了三个观点，

第一，假定按照现有的政策防范金融危机、去杠杆的政策不变，2018年房地产投资一定是下降，房价应该是稳中有降!

第二，是房地产开发面积下降，而且一些主要城市下降巨大，甚至下降46%，但一线城市人口依然在增多，售房和竣工面积这两个差距是越来越大，这样发展下去对房价会有很大影响!

第三，房价下降的城市会越来越多。2017年9个大型城市经过调控下降，2018年会更多!

2018年也到了房地产企业还贷高峰期，这时候遇上限购限贷政策，使得地产商可能会降价获得更多现金流。

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而近日财经作家叶檀发表了一篇《新年刚结束，拾掇干净去买房》引发开发商经纪人疯狂转载，大概观点便是房价会继续上涨，快点买房，她的逻辑依旧大致为:

1、人民币汇率坚挺，人民币资产的吸引力增强，房地产、中国股票成了香饽饽。相比而言，楼市更好，毕竟股票不争气，常常下跌

2、虽然楼市限购限贷等等调控，但是很多城市都流行一次性付款，同样日光，加上目前房贷利率上浮后大概5.25，距离6.96%的历史高位，央行留给购房者的空间还有6、7次机会。

3、中国城市化进程远未结束，不要寄希望于长租公寓、保障房等这种没影子的事情，未来房屋租金肯定会上涨，综上所述，赶紧买房!

国家统计局近日发布的统计数据显示，全国房价稳中有降，部分上涨的城市，涨幅下降。

那么，你们觉得谁的分析更可信?

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