房价还会上涨吗？业内人士：未来房价一定是跌，高房价是杀鸡取卵这两年的房价翻番上涨

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这两年的房价翻番上涨，让不少购房者及开发商都已经失去理性！在南京、杭州、苏州甚至合肥、武汉等城市，一些开发商都抑制不住地去抢夺地王，大家都在拼命抢房。他们脑海中只有一个信念，一线跟不上节奏了，但二线不能再错过了。在一个连续过程的不同阶段中，人们对市场的看法都发生了变化，大多数投资者一开始是理性的，然后就渐渐的不顾现实情况。一线城市和三四线城市房价差距有多大？一位朋友在老家300平的别墅，有院子，南朝向，总价才不到300万！你说这个价格在北京能买啥？买一个40平的开间！去掉公摊只有20多平！就像是宾馆三星级的房子一样，进去就是床！

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现如今没有哪个国家能像我们一样热爱房子！有一位国外教授经过考察后感叹道：中国人活得太累，他们的人生中只有两个词组：成功和拼搏。小学到大学，忙着各种各样的考试；毕业后忙着赚钱、买房、结婚；结婚后又忙着生孩子、养孩子、还房贷；孩子长大后，又要忙着给孩子买房子，退休后给孩子带孩子……如此的活着而已。然而要是不买房，那就别想结婚了！年轻人结婚买房逐渐的成为了一个主流！然而买房子绝大部分人都需要按揭，买房子90%的人是在25-30岁之间。有人称：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！现在买房一定要量力而行，背负巨额的房贷，压力是非常大的！高高在上的房价随时都有可能暴跌！

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如今房价那么高，不少企业家都建议现在的年轻人应当先租房，先创业，不能因为购买房屋而倾其所有，更不能因购买房子而倾其未来的所有，只为了一辈子给银行打工！有网友说一个小县城房价凭啥涨这么高，还一直说没房子了，要知道有不少房子都被外地人买走了！如今三四线城市的去库存已经告一段落，今年又卖了不少地，还在不断建房，房子其实一点都不缺！有业内人士指出，平均房价在年收入的5倍左右才算是合理。比如刚结婚的一对年轻人结婚后五年就可以买房。两个人相当于奉献了10年的收入买房才是合理的，否则一个房子就掏空了两代人，哪还有潜力再去消费和拉动经济增长，所以现在的高房价就是在杀鸡取卵，很多人都不堪重负。

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并且很多大佬，例如李嘉诚、潘石屹、王健林都在大举的卖房卖楼的去套现！不管是出于什么原因逐步的在撤离地产，但有一点是可以肯定的，那就是都不太看好这个行业的未来盈利能力。并且马云在杭州举行的全球*峰*会上发表的主题演讲内容也有说道：过去8年内中国的房价整体是处于大幅上涨的状态。而8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。这答案其实已经很清楚了，现在货币环境和信贷环境都在发生着巨大的变化。随着利率中枢的上行，以及房屋贷款的信贷的成本越来越高，房子的持有成本也越来越高，谁还敢在这个时候炒房呢？随着时间推移，越来越多的房子都将卖不出去了！