夏威夷租金，全美第一高！你适合租房还是买房? 檀香山赁屋而居者每个月花在房租上的

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檀香山赁屋而居者每个月花在房租上的钱超过薪资的三分之一，有29%房客花在房租上的钱更超过收入的一半。

哈佛大学住房研究联合中心（ Joint Center for Housing Studies）做了全国租金调查，发现全美百大都市中，檀香山租金居第四高。檀香山房客中位收入为年薪5万7500元，中位租金每个月却达1560元，房客花在租金上的金钱平均占收入的33.6%。

邻岛的租客也有同样租金负担沉重的问题。茂宜岛上有46.7%的房客把30.3%的收入花在住房上，23.3%的租客花在住房上的月收入高达一半以上。考艾岛亦然。大岛岛民每月租金平均占收入27.9%，但有23.4%的租客有一半的收入花在租金上。

根据这项报告，若按州计算，夏威夷租金居全国第一高，住房成本负担为全国第五。夏威夷和加州一样，居民收入高，但住房成本更高，超过五成。

全国共有近2100万户家庭，收入的三分之一以上都花在租金上。

住房研究联合中心主任休伯特（Christopher Herbert）说：“今年的报告勾勒出租屋市场的复杂面。房客破纪录的成长终于放缓，不过市场虽回应了高收入者的租屋需求，却也反应出愈来愈严重的问题，无法向中等收入和劳工阶级的租客提供可负担的住宅，低收入者就更不用提了。”

报告指出，尽管传统上租房者都是年纪较轻收入较低者，但现在年收入逾10万元依旧租房的户数已由2006年的330万户，成长到2016年的610万户。

以全国趋势来看，新增加的房源集中在高收入租客，2016年月租1500元以上的新住房单位增 40%，而2001年这个数字只有15%。

报告也指出，在檀香山、圣荷西、旧金山和华府，所有的租屋单位有一半以上月租都在1500元以上，而这些地方正是最需要兴建中低价位公寓之处。

什么人适合租房

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适合租房的人群主要分为三类。

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

什么人适合买房

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比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，准备结婚的新人。

也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。