房价一年翻一倍三四线城市最新消息在一二线城市房价暴涨之后

傻大方小编提示您本文标题是：房价一年翻一倍三四线城市最新消息。来源是太平洋家居网。

房价一年翻一倍三四线城市最新消息。房价|张大伟|楼市|成交量|最新消息|返乡---

房价|张大伟|楼市|成交量|最新消息|返乡---

在一二线城市房价暴涨之后，进入新的购房周期以来，三四线房价也开始暴涨起来。许多处于三四线的居民们都发现，这里的房价已经一年翻一倍了。

从春节假期前一周(2月8日-14日)开始，不少热点城市房地产市场就进入了休眠模式。春节前的2月上旬，一线城市楼市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，同比有所回落。其中，苏州环比降幅最大，超过八成;南昌次之。三线代表城市成交量环比下降9%，各城市有不同程度的下降。不过，同比来看，三线城市整体成交继续上升，升幅达35%。

中原地产研究中心数据显示，春节长假期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，楼市热度依然主要以三四线城市为主。不少标杆房企都在三四线城市开启“春节抢收”销售。中原地产首席分析师张大伟指出，2018年春节期间，大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃，这传递出一个信号，即:今年全国楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。

同日另一机构发布的数据也印证这一分化趋势。2018年春节假期(2月15日-2月21日)期间，受监测的11个城市中，整体楼市成交量较去年春节增长53.6%。其中，福州楼市成交增幅较为明显，其次是三亚、苏州、温州等地。5个成交量同比下降的城市中，扬州、南昌降幅超过八成。

房价|张大伟|楼市|成交量|最新消息|返乡---

今年1月份以来，上述11个受监测城市的日均楼市成交总量同比增长39.5%，福州、大连涨幅最高，超过五成，长春降幅最大。

三四线城市却因为返乡置业的支撑，虽然环比2月上旬有所下降，但是同比去年来看整体成交量在返乡置业的推动下同比大涨35%。

出现这样情况的主要原因在于春节假期期间，大量人员返乡过节，导致一二线城市成交情况几乎停滞，苏州等主要城市的数据环比下降达到80%以上。但是这些离开一二线城市的返乡人员并没有停止买房，他们开启了三四线城市买买买的高潮。

张大伟认为，严格意义上，中国城市级别已经没有一二三四线之分了。核心意义上，只有3-4个核心经济圈:京津冀，长三角、珠三角，成渝经济圈。“过去惯例上大家认为的一二三四线城市，其实主要是按照省市县行政级别来划分。但随着多年的积极发展，北京、上海、深圳这3个全国龙头城市，二线省会城市作为区域龙头城市，大城市化发展已经进入了第二阶段。”

张大伟表示，按照距离核心城市的远近，高铁、高速等交通通达性划分城市级别，比如环北京、环上海的四线五线城市，在房地产上市场价格与容量明显接近，甚至超过很多省份的省会城市。有活力的三四线城市，最主要的特征是与一些城市，和热点二线城市时间距离在1-2个小时内。超过2个小时的三四线城市，在未来房地产市场的发展中肯定是落后的。

对于普通人来说，很难有获得很多数据的机会，但除了买房通用的看政策看信贷是否宽松选择购房时间外，选择城市最简单的办法是看土地市场。张大伟表示，土地市场成交活跃代表了开发商对市场的判断。另外基础建设多的城市，明显发展的机会也会超过其他同类型城市。

房价一年翻一倍 三四线城市最新消息

房价一年翻一倍三四线城市最新消息