70城最新房价出炉，您家房价涨了多少？ 2018年2月24日

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2018年2月24日，国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据该系列数据，可以对2018年房价走势做出大致的判断。

一、一线城市新房价格低于同期，但二三线城市保持同比增长

从统计结果来看，北京、南京、杭州等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平，这是一线城市房价30多个月来首次出现负增长。但也必须看到，全国70个城市新房价格指数同比增发为5.4%，仍然保持了上涨态势，不过上涨幅度有所缩小。这表明楼市尚未进入降价区间，但一线市场调控效果已经开始显现。

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个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

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2018

年

月

个大中城市新建商品住宅销售价格指数

出炉|新房|一线城市|商品住宅|大中城市|房价---

2018

年

月

个大中城市二手住宅销售价格指数

二、一线城市新建住宅销售价格环比下降，二三线城市房价保持增长

国家统计局数据显示，70城中新房价格环比下调的城市有13个，持平5个，上涨52个。其中，一线城市新房价格环比上月出现下降，但二三线城市环比依然保持增长，但二线城市环比涨幅回落0.3个百分点，三线城市回落0.1个百分点。换言之，二三线城市房价仍在增长，只不过增长幅度有所减缓。一方面可以说调控政策见到一定效果，另一方面也可以说房价已涨到一定水平，势必进入一个整顿期。

另外，结合成交量来看，以北京、上海为代表的一线成交量成下滑态势，但三四线城市仍然保持了升温，三四线新房和二手房搜索热度环比上升了2.2%。这也和三四线城市居民的感受是一致的，即房价继续在疯涨。

出炉|新房|一线城市|商品住宅|大中城市|房价---

2018

年

月

个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

出炉|新房|一线城市|商品住宅|大中城市|房价---

2018

年

月

个大中城市二手住宅销售价格分类指数

结合统计局发布的数据，笔者坚定了一直以来的观点，作为一种长周期的特殊商品，房子不能单看月度数据，相信房价仍将保持正增长、增幅小的发展态势，特别是三四线城市，恐怕短期之内不会出现下跌。