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自家的工业用地的产权年限有多少年？。年限|地产|住宅用地|工业用地|工业---

如今，随着科技水平的不断提高，人们生活质量的不断提升，越来越多的地产行业开始如雨后春笋一般的冒出，房地产、商业地产、工业地产等等。

同时，随着经济的发展，我国工业用地的需求越来越旺盛的趋势是不会变的。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余，与此相对应的，工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

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但现如今，在投资工业用地方面，人们对于产权年限的概念并不是很清楚，今天，安通厂房网来给大家普及一些工业地产的产权年限知识，助您在工业地产投资的路上越走越远。

工业用地产权年限是多少年？首先，什么是产权年限？安通厂房网介绍，产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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工业用地产权年限是多少年？

目前，我们通常所说的房屋产权大致可分为：

1、住宅用地，产权年限是70年；

2、综合用地，产权年限是50年；

3、商业用地，产权年限是40年。

而对于工业用地，我们一般说的是使用年限。在我们国家土地分国有土地和集体土地，一般农村都是集体土地，城镇的属于国有土地，就是国家拥有所有权，我们只有使用权，而且这个使用权是有年限的，按照用途分为住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，其他50年。

这个是土地法里面规定的，从土地法颁布就没有变化过。不过这个使用权期限的计算是从国家一级土地市场（各个地方的土地储备交易中心）出让这宗土地开始算起，比如一个开发商2007年从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权，然后2009年转让给另外一个开发商开发建设，2010年的房子卖给业主，那么业主所买房屋所占土地使用年限从2007年开始算起。

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