租房中介的种类，怎样选择中介 [摘要]小伙伴们来北京工作

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[摘要]小伙伴们来北京工作，租房总是首要的。能找到房东直租的房子固然是好，可现实情况往往很有难度，只要我们想租房，总是无可避免的和各种中介打交道。既然要打交道，我们就要知己知彼。今天小编就根据自己的多年租房经验，给您介绍一下北京租房市场中介的种类。

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传统型纯中介

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这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

优点:

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费。

缺点:

这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

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托管型中介

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房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点:中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点:租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。

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代理

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还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月;次卧租￥1100/月;隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

优点:没有中介费。

缺点:

这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

由于把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差。