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刚过完年，房价又涨了。。月供|现房|交房|成城|楼盘|房价---

月供|现房|交房|成城|楼盘|房价---

刚过完年，房价又涨了。

我们跑了一圈市场，得到的结果是：

过完年，

很多楼盘涨幅普遍在每平200-500之间。

例如：

成城蓉桥壹号8000元/㎡

红大汇城8500元/㎡

万科城市之光过万

……

月供|现房|交房|成城|楼盘|房价---

一、为什么涨？

1. 最冷的12月、1月、2月马上过去，春天到了。

2. 年终奖、年底回款等，让大家手里又有点钱了。

3. 之前很多楼盘没货，但从今天开始陆续上新货了。

4. 每平涨个几百，购房者根本感觉不到。

二、目前市场都什么价？

1. 8500是个分水岭。

2. 7500-8500还可以买三环，除了南三环。

3. 6500-7500还可以买四环，除了南四环。

4. 你觉得哪哪都好的新房90%都在8500以上。

5. 对于纯刚需，真实房价普遍比你心理价位至少贵1000。

三、首付/月供需要多少钱？

1. 刚需，首套20%首付，15万买80平，贷30年，月供2900。

2. 改善，二套30%首付，45万买140平，贷30年，月供5500。

四、现在入手，什么时候交房？

1. 现房极少，占5%，所以现房这俩字，就值500元/平。

2. 18年年底交房的，占25%。

3. 19年交房的，占60%。

4. 2020年及以后的占10%，多是精装修交房。

五、18年还会不会涨？

1. 已经涨了。正月十五过后更多楼盘会上调价格。

2. 继续暴涨很难。17年的房价将在18年得到夯实。

3. 普通人对于房价的记忆只有两年，房价只要挺住两年，购房者就接受了。

4. 既然接受了，那就再接着涨。

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