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春节过后房价走势如何？这几大因素决定了走势。走势|春节|因素|楼市|租赁市场|房价走势---

春节期间一直都是楼市的淡季，一般到了年后才会逐渐回暖，于是春节也成了开发商的调整期，一旦假期结束，开发商就会开启新一轮的冲刺，争取在三四月份能得到好的销售成绩。年前的楼市基本已经定调，很难有大的变数，那么年后会出现怎么样的变化呢？接下来就来说说几个能影响房价走向的因素，到底是会涨还是会跌。

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三大因素成了房价走势的关键

一、银监会整治资金流入楼市

假期期间，恒大开启了88折促销，其背后的原因就有银监会整治银行资金流入楼市，导致房企陷入融资难的困境。房地产行业的新增授信业务一旦停止，也就意味着开发商的资金来源大受限制。如果房企融资出现问题，那么降价促销，快速回笼资金将是必选，届时，大面积的房价松动也许会出现。

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二、人民币汇率

过去的时候，房价的波动和人民币的涨幅也息息相关。春节过后，人民币的汇率走势肯定会在一定程度上影响房价，如果人民币一直走低，那么会导致投资减少，部分资产会撤离楼市，从而影响楼市，需求降低必然会影响到房价。

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三、楼市长效机制和租赁市场

楼市长效机制的根本目的就是为了让房价不要出现大幅波动，但这是在相关政策不出现变动的情况下。一旦有楼市调整政策出现调整，比如限购、限价等，那么房价势必会随之变化。另外今年也是要大力发展住房租赁市场的，春节后将会有大量的租赁住房项目入市，同时又有住房租赁用地开建。如果这些纯租赁房源入市后，能搅动整个住房租赁市场，那么也会反过来作用于新房和二手房市场。

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春节过后，楼市仍然是充满了变化，但是整体依旧是以稳为主，想要在这段时间买房的朋友，要结合购房城市、自身因素等等合理购房，切忌盲目跟风购房。