狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市
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对精明的第二套房投资者而言，2018年无疑是个黄金购房年。资深地产编辑Laura Henderson为我们展示了全球四个杰出的高端房产投资城市。
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伦敦丨狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市。大都市|豪宅|投资|狗年|里斯本|放眼---
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房源可直接搜索）充满活力的伦敦中心地带拥有丰富的历史、悠久的传统、深厚的文化底蕴。此外，它更是全球蓝筹股公司、银行和金融业的圣地。
伦敦的文化财富进一步推动了其作为国际中心的动态特征——加上多样化的房地产投资选择，迎合了从古典到当代一站式服务的所有品味。
“在没有脱欧占卜法的情况下，预测未来是一个挑战，”房地产代理公司 Beauchamp Estates的创始人盖瑞·赫杉（Gary Hersham）说，“尽管当前的政治问题和经济动荡带来的影响可能会持续贯穿2018年，但这并不能从根本上改变一个事实，那就是英国仍是一个安全、稳定、充满活力、适合生活及投资的活跃市场。”
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伦敦肯辛顿5卧4卫经过翻新的豪宅，肯辛顿花园和海德公园仅几步之遥。
伦敦市中心外围地区售价在150万英镑左右的新建房产交易前景良好。伦敦一些崭露头角的行政区得益于家庭和商业配套方面的优势，前景也很乐观。
盖瑞补充说：“英国房地产市场将在2018年实现增长，部分地区增长幅度将超过其他区域。我认为伦敦的主要市场已经触底
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，在未来几个月里，经济增速和成交量将会回升到之前的水平，这主要集中在黄金地段，包括骑士桥（Knightsbridge）、梅费尔和马里波恩（Mayfair and Marylebon）、汉普斯特德（Hampstead）和圣约翰伍德（St John’s Wood）。”丨
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里斯本丨狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市。大都市|豪宅|投资|狗年|里斯本|放眼---
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房源可直接搜索）里斯本是一座古老的城市，不仅拥有高质量的生活方式，而且投资回报率也高于欧洲其他国家首都的平均水平
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。英国皇家特许测量师协会（RICS）首席经济学家Simon Rubinsohn说：“创造新的就业机会，可提升消费者信心、加强全欧洲经济复苏，从而促进葡萄牙经济发展及增加房产市场需求。”
国家统计局（INE）数据显示，住房贷款利率连续13个月下调，已达2009年以来最低水平，财产利益从而得到了提升。
据葡萄牙房地产专业人士和经纪人协会（APEMIP）数据显示，海外买家也越来越多元化。第一太平戴维斯国际住宅主管Hugo Thistlethwayte表示：“里斯本最近得到可观的国际投资，部分原因是经济复苏，但更多是由于引入了黄金签证
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和非经常性居民税收政策。”研究表明，这座城市还吸引了背景更加多元化的外籍人士，不仅有英国和法国，还有南美，如巴西。其中一个关键的吸引力便是买家可以大幅减少购房支出。
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里斯本17卧历史大宅，建于1873年，设有健身房丶台球室，阳台和两个游泳池，全屋以高级木材装修。
第二套房的买家也更多的从房地产投资中寻求收入，尤其是在资本价值增长疲软的情况下。一处房产如能全年出租会让拥有第二套房变得更加可行，这对里斯本而言根本不成问题。里斯本在英国客流量排名中稳坐榜首，年均2000万人次。
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Thistlethwayte补充说：“地中海沿岸国际都市市场受季节变化影响小，可容纳大量航空旅客，而里斯本就是表表者，它一年四季都有源源不断的旅客。”
丨新加坡丨
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房源可直接搜索）凭借其全球吸引力，新加坡稳守其亚洲“一线城市”的地位。它的宏观经济稳定、教育质量高、商业环境良好、对外国资本的开放以及与亚洲其他地区的连通性，这些都增强了它的吸引力。
在过去的12个月中, 政府放宽了与卖方印花税（SSD）有关的住宅物业措施以及债务偿还比率框架（TDSR）。这为购买者敞开了进一步投资和“自由投资”购房选择的大门。
“房地产市场在过去的18月内呈现看涨复苏的态势，部分是受政府降温措施影响，”莱坊国际新加坡公司住宅销售与租赁部总经理Tay Kah Poh说，“这些新措施会在可预见的未来继续实施，但很受买家认可和欢迎的。新加坡的主流住宅价格，即使将购房契税算进去，仍比香港这些城市低。”
最受富人买家欢迎的当属优质洋房（Good Class Bungalows），这是一个市政规划官方术语，指的是环绕在荷兰村、新加坡植物园、乌节路周围及位于其间的高档豪宅。
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顶级豪宅项目嘉峰豪庭，由著名法国建筑师和Pritzker奖得主Jean Nouvel设计
优质洋房周围有数英亩绿地空间，房屋售价高达300万美元。对于那些追求时尚奢华的人群而言，坐落于新加坡黄金地段的高档公寓嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）以及新加坡最高的豪华公寓华利世家（Wallich Residence）都是很好的选择。
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布宜诺斯艾利斯丨狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市。大都市|豪宅|投资|狗年|里斯本|放眼---
有着“拉丁美洲的巴黎”之称的布宜诺斯艾利斯以其精妙的建筑、艺术和文化而闻名。在这里，个性独特的街区贯穿于公园、博物馆、广场、咖啡馆、餐馆和探戈沙龙，历史悠久的歌剧院最近也经过精心整修，此外，这里还有优质的私立和公办学校。
市中心的房价与城郊处的乡村住宅相比要高出许多。
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在市中心购置一套高档公寓的钱可在乡村地区买到19公顷土地。大都市|豪宅|投资|狗年|里斯本|放眼---
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地区房源可直接搜索）经过长达十年的经济衰退和投资资本外流，这个城市现已稳固的恢复了形态。与上一年相比，该市2017年的房地产销售量增长了42.9%
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。在过去的12个月，房价也上涨了10% 以上。“上个季度该城市已恢复了它原有的辉煌，”苏富比阿根廷拍卖行的Adriana Massa 说，“最大的变化体现在房产抵押贷款上，这是一个新的市场，但却是向更广阔、更富裕国际市场迈进的举措。”
至于在哪里买房，Massa说：“Ricoletta位于布宜诺斯艾利斯的中心地段，它是该市的核心，目前有几个大型住宅项目在建”，“炙手可热的Palermo区目前也有大量优质房产正在建设当中，该区域以服务为中心的当代环境为居民提供了一种奢华生活方式。新一届政府给首都带来了信心，这种信心不仅体现在偶尔的假日，还有生活的地方。对房产投资而言真是一个激动人心的时刻。”
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布宜诺斯艾利斯的Palermo
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